5322 Hof bei Salzburg Salzburg false 2650000.00 327.27 true false 0 EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 595 720 12 2928 190 1964 2013-03-13 212 f 2.79 e Villa mit Gästeturm Villa mit Gästeturm und Kapelle <p>Hof bei Salzburg ist ein zentraler und dennoch ruhig gelegener Wohnort von hoher Lebensqualität. Insgesamt bietet die Landgemeinde Hof eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Apotheke, Drogeriemarkt und vielem mehr.</p><p>Der nahegelegene Kindergarten, die Grundschule und die Mittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv.</p><p>Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist mit dem Auto rasch zu erreichen. Auch das Nahverkehrsnetz ist bestens ausgebaut, die nächste Haltestelle befindet sich in nächster Nähe und ist fußläufig bequem erreichbar.</p><p>Als Ausflugsziel und Naherholungsgebiet eignet sich das nahegelegene Salzkammergut mit vielen Bergen und wunderschönen Seen.</p> <p>Das ca. 2.928 m² große Grundstück mit Weitblick Richtung Fuschlsee liegt in der Gemeinde Hof bei Salzburg.</p><p><br></p><p>Das Gebäude umfasst ca. 720m² Nutzfläche verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. </p><p>Über den Eingangsbereich gelangt man in Wohn,- und Essbereich, Küche, Büro und in den Fitnessraum, sowie zu einem weitläufigen Terrassenbereich mit großer Gartenlandschaft.</p><p>Im Obergeschoss, welches durch eine Treppe mit Treppenlift erreichbar ist, findet man vier Schlafzimmer und drei Bäder.</p><p>Durch einen eigenen Eingang gelangt man in die Einliegerwohnung mit wunderschönen Wintergarten.</p><p>Ein separater Gästeturm verfügt über drei Schlafzimmer mit je einem Bad und einem Bereich der als Frühstücksraum genutzt wird.</p><p>In der Zufahrt befindet sich eine kleine neu renovierte Kapelle.</p><p>Zwei Garagen, ein Carport und der große Vorplatz bieten viel Platz für Pkw-Abstellflächen.</p><p><br></p><p><strong>Heizung:</strong></p><p>Öl</p><p><br></p><p><strong>Baujahr:</strong> ca. 1964</p><p>Umfassend saniert: 2001</p><p><br></p><p><strong>Möglicher Bezugstermin:</strong></p><p>Nach Vereinbarung (ca. halbes Jahr nach Kauf)</p><p><br></p><p><strong>Kaufnebenkosten:</strong></p><p>Grunderwerbssteuer: 3,5%</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%</p><p>Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen</p><p>Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt</p><p><br></p><p>Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler.</p><p><br></p><p>Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter: https://www.raiffeisen-immobilien.at/</p><p><br></p><p>Weitere Infos und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.</p> Villa in Hof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/06a89d62-1ae3-41f3-a0b8-8308a2813011/0c97dff003d696aa7eb02a5a8bc4ed78.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/06a89d62-1ae3-41f3-a0b8-8308a2813011/313a4646955989a44e562540329c2612.jpeg Fitnessraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/06a89d62-1ae3-41f3-a0b8-8308a2813011/62dae62456cecb1fa79cf9096943d721.jpeg false Nach Vereinbarung BKRYCK 0003000388 6016325 https://immo.sn.at/immobilien/villa-mit-gaesteturm-BKRYCK 2020-12-27 2022-02-24 2020-12-27T20:33:33.308466Z 2020-12-27T20:33:33Z 2022-02-24T06:02:30Z https://immo.sn.at/immobilien/villa-mit-gaesteturm-BKRYCKBKRYCKhttps://immo.sn.at/anbieter/raiffeisen-immobilien-salzburg-147865Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenhttps://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6GGi-fx5VhelYEfHPnOFwvQLXz4uenvc5E3pk-0z11teftYDRxSVcYdjEeWtWT7d1CdE1tULXLV7dcXghxRLel8;scale=300x180https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qRdgJfyGjiINjoheDnB95GUj3QowRfyuRj45Ub-k-rJOcv2OSQS8wMHdP-Zf_d9m36KMGmikhKkEWuQMn9oing7F8FShLobJXAJXqEoke8Fs;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qRdgJfyGjiINjoheDnB95GUj3QowRfyuRj45Ub-k-rJOcv2OSQS8wMHdP-Zf_d9m36KMGmikhKkEWuQMn9oing7F8FShLobJXAJXqEoke8Fs;scale=80x60https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qRdgJfyGjiINjoheDnB95GUj3QowRfyuRj45Ub-k-rJOcv2OSQS8wMHdP-Zf_d9m36KMGmikhKkEWuQMn9oing7F8FShLobJXAJXqEoke8Fs;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qRdgJfyGjiINjoheDnB95GUj3QowRfyuRj45Ub-k-rJOcv2OSQS8wMHdP-Zf_d9m36KMGmikhKkEWuQMn9oing7F8FShLobJXAJXqEoke8Fs;scale=800x600,crop=800x600