5741 Neukirchen am Großvenediger Salzburg 3 false 1290000.00 72.73 true 155.00 false 0 EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 155 155 4 3 630 true 1991 2019-11-03 59.5 c 0.87 b Exklusives Einfamilienhaus im Zentrum Exklusives Einfamilienhaus im Zentrum von Neukirchen am Großvenediger <p>Dieser sonnige Wohntraum liegt im Salzburger Pinzgau, in ruhiger, zentrumsnaher Siedlungslage von Neukirchen. Neukirchen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Neukirchen bietet im Sommer wie im Winter ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm. Mit der Wildkogelbahn erreicht man ein herrliches Ski- und Wandergebiet im Bereich der Hohen Tauern, welches sich zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbühler Alpen befindet. Die Talstation der Wildkogelbahn ist fußläufig in ca. 5 Minuten und die Skibushaltestelle in ca. 2 Minuten gut erreichbar.</p> <p>Das Wohnhaus (Holzbundwerk) verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, separater Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten, Keller mit Weinkeller, Sauna und Fitnessbereich, einen Wirtschafts- und Abstellraum.</p><p><br></p><p>Durch die offene Bauweise samt Empore im Essbereich verschafft es dem Bewohner ein Stück Freiheit in Mitten der Natur des liebevoll angelegten Gartens.</p><p>Das Elternschlafzimmer (Zirbenbett) mit begehbarem Schrankraum samt eigenem Bad und Zugang zum Balkon entspricht den Erwartungen seiner Preisklasse. </p><p>Die übrige Ausstattung (Möbel in Kaufpreis inkludiert) ist qualitativ sehr hochwertig ausgeführt.</p> <p>Lage: Dieser sonnige Wohntraum liegt im Salzburger Pinzgau, in ruhiger, zentrumsnaher Siedlungslage von Neukirchen. Neukirchen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Neukirchen bietet im Sommer wie im Winter ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm. Mit der Wildkogelbahn erreicht man ein herrliches Ski- und Wandergebiet im Bereich der Hohen Tauern, welches sich zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbühler Alpen befindet. Die Talstation der Wildkogelbahn ist fußläufig in ca. 5 Minuten und die Skibushaltestelle in ca. 2 Minuten gut erreichbar. Objektbeschreibung: Das Wohnhaus (Holzbundwerk) verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, separater Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten, Keller mit Weinkeller, Sauna und Fitnessbereich, einen Wirtschafts- und Abstellraum. Durch die offene Bauweise samt Empore im Essbereich verschafft es dem Bewohner ein Stück Freiheit in Mitten der Natur des liebevoll angelegten Gartens. Das Elternschlafzimmer (Zirbenbett) mit begehbarem Schrankraum samt eigenem Bad und Zugang zum Balkon entspricht den Erwartungen seiner Preisklasse. Die übrige Ausstattung (Möbel in Kaufpreis inkludiert) ist qualitativ sehr hochwertig ausgeführt. Nutzflächenaufstellung: Ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnebenen Ca. 40 m² Teilkeller 1 Terrasse mit Zugang zum Gartenhaus und Teich 1 Balkon, begehbar vom Elternschlafzimmer Heizung: Fernwärme und Kachelofen, in den Bädern Fußbodenheizung Betriebskosten: Strom ca. Euro 80,-/Monat Fernwärme ca. Euro 186,-/Monat Baujahr: 1991, laufend exclusive erneuert und erweitert Verfügbar: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%</p> Objektnr. 3000002 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/68d9743f-b384-4ca2-9d42-c624cb0758ad/1ce119da2fe21d76206ef5139cd1a5a9.jpg G_G_3914-HDR image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/68d9743f-b384-4ca2-9d42-c624cb0758ad/5086b3764ef59d5740d7f123306d6bcf.jpg G_G_3923-HDR image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/68d9743f-b384-4ca2-9d42-c624cb0758ad/b3296dc22b44e70428d1155ce729644c.jpg G_G_3830-HDR image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/68d9743f-b384-4ca2-9d42-c624cb0758ad/bb6af68216034b486a9cc37a5035be13.jpg Plan OG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/68d9743f-b384-4ca2-9d42-c624cb0758ad/d1f63cb05853f50082e4ce2911a9650e.png Plan KG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/68d9743f-b384-4ca2-9d42-c624cb0758ad/d3c2acc622984943eeecfe10083cb231.png Plan EG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/68d9743f-b384-4ca2-9d42-c624cb0758ad/9c4c078e2692c8567fa481c666e79094.png OG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/68d9743f-b384-4ca2-9d42-c624cb0758ad/e7f764dd6a22a6df86da06de641a966f.png KG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/68d9743f-b384-4ca2-9d42-c624cb0758ad/e1adc3d2939b8107c88e6823f077fe73.png EG neu image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/68d9743f-b384-4ca2-9d42-c624cb0758ad/fc1f3a2cd1b2a28b4954c11e358201b7.png Lage-u Höhenplan application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/68d9743f-b384-4ca2-9d42-c624cb0758ad/9dd0b5ae9524e5a7430e2faacb32ea71fc8b7ac2.pdf Plan Wohnraumerweiterung OG application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/68d9743f-b384-4ca2-9d42-c624cb0758ad/e17affbc22f83abfe5f6ae5a3347f8d29b2a900c.pdf Widmung application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/68d9743f-b384-4ca2-9d42-c624cb0758ad/2df6876fc4198c9e7050bba541b1c94a2578ae67.pdf Gefahrenzonenplan application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/68d9743f-b384-4ca2-9d42-c624cb0758ad/8d2ea0bb7a7c61efe663c4a11e3a0e70454c8329.pdf false CRD4PJ 0003000002 6982574 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-einfamilienhaus-im-zentrum-CRD4PJ 2022-02-16 2022-04-11 2022-02-16T13:02:34.10462Z 2022-02-16T13:02:34Z 2022-04-11T00:05:55Z https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-einfamilienhaus-im-zentrum-CRD4PJCRD4PJhttps://immo.sn.at/anbieter/raiffeisen-immobilien-salzburg-147865Raiffeisen Immobilien Oberpinzgauhttps://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6GGi-fx5VhelYEfHPnOFwvQLXz4uenvc5E3pk-0z11teftYDRxSVcYdjEeWtWT7d1CdE1tULXLV7dcXghxRLel8;scale=300x180https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qQFdoAJoRJswIT6J6RB9r9ahAf7qrOqLFg4z9zL7nQuIexIkrDSbHR3d8ArPqZW6IMxkvc-sz-4W4hbzssaam-qZ4DDfR0IMoiksY5wKZmJ-;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qQFdoAJoRJswIT6J6RB9r9ahAf7qrOqLFg4z9zL7nQuIexIkrDSbHR3d8ArPqZW6IMxkvc-sz-4W4hbzssaam-qZ4DDfR0IMoiksY5wKZmJ-;scale=80x60https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qQFdoAJoRJswIT6J6RB9r9ahAf7qrOqLFg4z9zL7nQuIexIkrDSbHR3d8ArPqZW6IMxkvc-sz-4W4hbzssaam-qZ4DDfR0IMoiksY5wKZmJ-;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qQFdoAJoRJswIT6J6RB9r9ahAf7qrOqLFg4z9zL7nQuIexIkrDSbHR3d8ArPqZW6IMxkvc-sz-4W4hbzssaam-qZ4DDfR0IMoiksY5wKZmJ-;scale=800x600,crop=800x600