<immobilie>
      <objektkategorie>
        <nutzungsart WOHNEN="true"/>
        <vermarktungsart KAUF="true"/>
        <objektart>
          <wohnung/>
        </objektart>
      </objektkategorie>
      <geo>
        <plz>5101</plz>
        <ort>Bergheim bei Salzburg</ort>
        <land iso_land="AUT"/>
        <bundesland>Salzburg</bundesland>
        <etage/>
        <anzahl_etagen/>
        <user_defined_simplefield feldname="ortsteil"/>
      </geo>
      <versteigerung>
        <zwangsversteigerung>false</zwangsversteigerung>
      </versteigerung>
      <preise>
        <kaufpreis>1095000.00</kaufpreis>
        <nebenkosten>313.64</nebenkosten>
        <heizkosten_enthalten>true</heizkosten_enthalten>
        <zzg_mehrwertsteuer>false</zzg_mehrwertsteuer>
        <hausgeld>0</hausgeld>
        <waehrung>EUR</waehrung>
        <provisionspflichtig>true</provisionspflichtig>
        <aussen_courtage>3% des Kaufpreises plus 20% USt.</aussen_courtage>
      </preise>
      <flaechen>
        <wohnflaeche>115</wohnflaeche>
        <anzahl_zimmer>4</anzahl_zimmer>
        <anzahl_sep_wc>2</anzahl_sep_wc>
      </flaechen>
      <ausstattung>
        <boden/>
        <bauweise/>
        <bad/>
        <kueche/>
        <unterkellert keller="JA"/>
        <stellplatzart TIEFGARAGE="true"/>
      </ausstattung>
      <zustand_angaben>
        <baujahr>2022</baujahr>
        <user_defined_simplefield feldname="epass_ausstelldatum">2020-04-14</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="epass_hwbwert">32</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="epass_hwbklasse">b</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="epass_fgeewert">0.68</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="epass_fgeeklasse">a+</user_defined_simplefield>
      </zustand_angaben>
      <freitexte>
        <objekttitel>Neubau Dachterrassentraum</objekttitel>
        <dreizeiler>FÜR EINE SORGLOSE ZUKUNFT IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN-Wohnungsgrößen ca. 59 bis 115 m²-Hohe Lebensqualität -Zeitgemäße Nachhaltigkeit-ruhige Wohngegend-Hochwerte Bauweise</dreizeiler>
        <lage>&lt;p&gt;Die Festung Hohensalzburg in Sichtweite. Nah am Zentrum und Mitten im Grünen.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Die Dorfgemeinde Bergheim begeistert mit seiner Nähe zu Naherholungsgebieten und bietet einen ausgezeichneten Lebensraum.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Nahversorger, Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Gehdistanz.&lt;/p&gt;</lage>
        <objektbeschreibung>&lt;p&gt;&lt;strong&gt;HIER KÖNNEN SIE IHRE ZUKUNFT STARTEN&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;NEUES Bauvorhaben!!!&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&amp;quot;Wohnen in Bergheim&amp;quot;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Bergheim genießt das Objekt sowohl die Lebensqualität von Wohnen im Grünen als auch die Vorzüge einer unmittelbaren Stadtnähe.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Schöne Außenbereiche mit Süd-West-Ausrichtung, intelligente Raumkonzepte und eine qualitativ hochwertige Ausstattung garantieren Langlebigkeit. &lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;BAUBEGINN FRÜHJAHR 2022&lt;/p&gt;&lt;p&gt;BEZUGSFERTIG APRIL 2024&lt;/p&gt;</objektbeschreibung>
      </freitexte>
      <anhaenge>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="TITELBILD">
          <anhangtitel>Gesamtansicht</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/14660083-78a4-4262-b353-86e951e93a73/20fbbebf73ad1b2f40a234d8438416c7.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel>Ausblick</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/14660083-78a4-4262-b353-86e951e93a73/00cc8e5c10a9393bc4e7a161c5932b1b.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel>Ansicht Haus 2</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/14660083-78a4-4262-b353-86e951e93a73/a5af0b8dc45c3ff6f757081a3bfa0c22.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel>Ansicht gesamtes Projekt</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/14660083-78a4-4262-b353-86e951e93a73/5e8adc10aa7006dbefa631125d85b76f.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="GRUNDRISS">
          <anhangtitel>Lageplan</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/14660083-78a4-4262-b353-86e951e93a73/986926b480e61b9d0b082db6215e3d6a.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="GRUNDRISS">
          <anhangtitel>Grundriss</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/14660083-78a4-4262-b353-86e951e93a73/1f2640da720111619d6382204d163a58.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="DOKUMENTE">
          <anhangtitel>Folder</anhangtitel>
          <format>application/pdf</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/14660083-78a4-4262-b353-86e951e93a73/83b027d83240a2a8d236a2a17aa4a25a978fdfe5.pdf</pfad>
          </daten>
        </anhang>
      </anhaenge>
      <verwaltung_objekt>
        <objektadresse_freigeben>false</objektadresse_freigeben>
        <verfuegbar_ab>ab 30.04.2024</verfuegbar_ab>
        <abdatum>2024-04-30</abdatum>
      </verwaltung_objekt>
      <verwaltung_techn>
        <objektnr_intern>CV5S6L</objektnr_intern>
        <objektnr_extern>00030011970009</objektnr_extern>
        <user_defined_simplefield feldname="backoffice_id">7093403</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="url">https://immo.sn.at/immobilien/neubau-dachterrassentraum-CV5S6L</user_defined_simplefield>
        <aktiv_von>2022-03-21</aktiv_von>
        <stand_vom>2022-04-15</stand_vom>
        <user_defined_simplefield feldname="published_at">2022-03-21T15:31:56.740279Z</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="created_at">2022-03-21T15:31:56Z</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="updated_at">2022-04-15T00:04:23Z</user_defined_simplefield>
      </verwaltung_techn>
    <fromWWW><title>Neubau Dachterrassentraum</title><canonicalUrl>https://immo.sn.at/immobilien/neubau-dachterrassentraum-CV5S6L</canonicalUrl><canonicalId>CV5S6L</canonicalId><agencyUrl>https://immo.sn.at/anbieter/raiffeisen-immobilien-salzburg-147865</agencyUrl><agencyName>Raiffeisen Immobilien Anif</agencyName><agencyLogo>https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6GGi-fx5VhelYEfHPnOFwvQLXz4uenvc5E3pk-0z11teftYDRxSVcYdjEeWtWT7d1CdE1tULXLV7dcXghxRLel8;scale=300x180</agencyLogo><firstImage>https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qQQ5bYZ5XiOWM0JuxdoJ9QrhWQvp-RQNTYYpINJz5Mt9kKRZNsV-49CZzElvgAok0PYxOVTBfGYnEIinIDoVcZdeaQ0XhP1RBDremUxcEGXU;scale=800x600,crop=800x600</firstImage><firstImageThumb>https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qQQ5bYZ5XiOWM0JuxdoJ9QrhWQvp-RQNTYYpINJz5Mt9kKRZNsV-49CZzElvgAok0PYxOVTBfGYnEIinIDoVcZdeaQ0XhP1RBDremUxcEGXU;scale=80x60</firstImageThumb><images><image>https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qQQ5bYZ5XiOWM0JuxdoJ9QrhWQvp-RQNTYYpINJz5Mt9kKRZNsV-49CZzElvgAok0PYxOVTBfGYnEIinIDoVcZdeaQ0XhP1RBDremUxcEGXU;scale=800x600,crop=800x600</image><image>https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qQQ5bYZ5XiOWM0JuxdoJ9QrhWQvp-RQNTYYpINJz5Mt9kKRZNsV-49CZzElvgAok0PYxOVTBfGYnEIinIDoVcZdeaQ0XhP1RBDremUxcEGXU;scale=800x600,crop=800x600</image></images></fromWWW></immobilie>