NEUBAU: Doppelhaushälfte am Blumenfeld

5204 Straßwalchen Salzburg false 510000.00 300.00 true false 0 EUR false 99 150 4 2 73 2023 40 b 0.7 a+ NEUBAU: Doppelhaushälfte am Blumenfeld Im Herzen von Strasswalchen entstehen bis Mitte 2023 insgesamt 8 von 16 Reihenhäuser auf Baurechtsbasis mit hochwertiger Ausstattung für besondere Wohnqualität. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Das Baurechtsmodell - Die clevere Alternative zum EigentumBeim Baurechtsmodell werden die Immobilie, und der Grund auf dem sie steht, getrennt voneinander betrachtet. Sie kaufen nicht das Grundstück mitsamt dem Haus, sondern Sie erhalten das uneingeschränkte Nutzungsrecht am Grundstück.Baubeginn: Voraussichtlich ab Sommer 2022Fertigstellung: Voraussichtlich Sommer/Herbst 2023 für die ersten 8 Reihenhäuser Strasswalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Kastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 7.000 Einwohner. Strasswalchen verfügt über drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freitzeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Es besteht eine verkehrsgünstige Lage. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in knapp 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. ÖBB oder Bus. Im Herzen von Strasswalchen entstehen bis Mitte 2023 insgesamt 8 von 16 Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung für besondere Wohnqualität. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Aktuell stehen 16 Neubau-Reihenhäuser im Baurecht mit modernem ansprechenden Design zur Verfügung. Sie können noch folgende Einheiten erwerben:<ul><li>8 Reihenhäuser im Bauabschnitt 1</li><li>8 Reihenhäuser im Bauabschnitt 2</li></ul> Baubeginn: Voraussichtlich ab Sommer 2022Fertigstellung: Voraussichtlich Sommer/Herbst 2023 Die Vorzüge des Projekts:<ul><li>Ansprechende Grundrissgestaltungen</li><li>Sehr gute Infrastruktur</li><li>Massive, solide Bauausführung</li><li>Fußbodenheizung</li><li>Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettböden sowie stilvolle Fliesen, je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit diesen selbst auszuwählen</li><li>Exklusive Badeausstattung</li><li>Nachhaltiger Fernwärmeanschluss mit abgestimmter Photovoltaikanlage und bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung </li><li>Ausbaufertiges Dachgeschoss</li></ul> Nutzflächenaufstellung für Doppelhaushälfte 24a:Ca. 150 m² Gesamtfläche inkl. nicht ausgebauten DachgeschossCa. 49 m² Kellergeschoss, ca. 73 m² Gartenanteil1 Carport + 1 Außen-Stellplatz Kaufpreis 24a:€ 510.000,00 Kaufpreis € 17.000,00 Kaufpreis für 1 Carport und 1 Außen-Stellplatz€ 527.000,00 - Gesamtkaufpreis Die Reihenhäuser/Doppelhäuser werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Das Baurechtsmodell - Die clevere Alternative zum Eigentum Beim Baurechtsmodell werden die Immobilie, und der Grund auf dem sie steht, getrennt voneinander betrachtet. Sie kaufen nicht das Grundstück mitsamt dem Haus, sondern Sie erhalten das uneingeschränkte Nutzungsrecht am Grundstück. <ul><li>Notariell beurkundet und 100% Grundbuchamtlich abgesichert</li><li>Genießen Sie das Service einer Hausverwaltung, dank Wohnungseigentum im Baurecht</li><li>Staatliche Wohnbauförderung bis maximal € 50.000,-- möglich </li></ul> Das Land Salzburg ermöglicht Ihnen als begünstigte Person eine einmalige Kaufförderung, die Sie bei förderungskonformer Nutzung Ihrer Wunschimmobilie nicht zurück bezahlen müssen. So kann ein Paar (ver- oder unverheiratet, jünger als 45 Jahre) mit einem Kind, bei Erfüllung der Voraussetzungen gemäß den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung mit einer einmaligen Kaufförderung bis max. EUR 50.000,- kalkulieren. Eine konkrete Berechnung erhalten Sie von unserem erfahrenen Team im Zuge der Beratung. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an! Kaufnebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen.Finanzierung:Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Aussenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/b5c0fb1b-d15f-4418-a7b2-8fe6f58ce165/d424087e18f847c6a38f57af0ab149fe.jpg Aussenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/b5c0fb1b-d15f-4418-a7b2-8fe6f58ce165/d0ed6254d24d333a522c75fed9d31a8c.jpg Zufahrtsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/b5c0fb1b-d15f-4418-a7b2-8fe6f58ce165/b840efe62c3fe7472c497e2ad8df015b.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/b5c0fb1b-d15f-4418-a7b2-8fe6f58ce165/ff85340f568e8c845f08dbdc0bcfda4e.jpg Übersichtsplan 24a image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/b5c0fb1b-d15f-4418-a7b2-8fe6f58ce165/bfb4494c9df6a79d4b767f04ee1272ad.png false Nach Vereinbarung CVBDN8 0003001245 7100224 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-doppelhaushaelfte-am-blumenfeld-CVBDN8 2022-03-23 2022-03-31 2022-03-23T11:32:22.829113Z 2022-03-23T11:32:22Z 2022-03-31T09:32:21Z NEUBAU: Doppelhaushälfte am Blumenfeldhttps://immo.sn.at/immobilien/neubau-doppelhaushaelfte-am-blumenfeld-CVBDN8CVBDN8https://immo.sn.at/anbieter/raiffeisen-immobilien-salzburg-147865Raiffeisen Immobilien Strasswalchenhttps://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6GGi-fx5VhelYEfHPnOFwvQLXz4uenvc5E3pk-0z11teftYDRxSVcYdjEeWtWT7d1CdE1tULXLV7dcXghxRLel8;scale=300x180https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qWgPEI8hRx2hAjIns0Y1XrXKsxYwIZ6aZaamP6hROXiAuUzUc6UHje3trq8Vrg-rnr5Fuo0l8N30Yw_-yWfHYmeTSz9j6iL1DFCg9Bc6OA_k;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qWgPEI8hRx2hAjIns0Y1XrXKsxYwIZ6aZaamP6hROXiAuUzUc6UHje3trq8Vrg-rnr5Fuo0l8N30Yw_-yWfHYmeTSz9j6iL1DFCg9Bc6OA_k;scale=80x60https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qWgPEI8hRx2hAjIns0Y1XrXKsxYwIZ6aZaamP6hROXiAuUzUc6UHje3trq8Vrg-rnr5Fuo0l8N30Yw_-yWfHYmeTSz9j6iL1DFCg9Bc6OA_k;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qWgPEI8hRx2hAjIns0Y1XrXKsxYwIZ6aZaamP6hROXiAuUzUc6UHje3trq8Vrg-rnr5Fuo0l8N30Yw_-yWfHYmeTSz9j6iL1DFCg9Bc6OA_k;scale=800x600,crop=800x600