Traumhaus mit Garten in herrlicher Sonnenlage

5721 Piesendorf false 1790000.00 true false 0 EUR true 3% des Kaufpreises plus USt. 299 118 378 5 892 4 2 2012 2012-06-04 95 c 1.34 c Traumhaus mit Garten in herrlicher Sonnenlage - Zweitwohnsitzgebiet! Traumhaus in Sonnenlage-ZweitwohnsitzDas Haus mit Nebengebäude befindet sich in einer sonnigen Ruhe- und Hanglage in Piesendorf/Walchen mit einer Traumhaus in Sonnenlage-Zweitwohnsitz Das Haus mit Nebengebäude befindet sich in einer sonnigen Ruhe- und Hanglage in Piesendorf/Walchen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 187 m² für das Haus, sowie 118,18 m² für das Nebengebäude. Man genießt einen herrlichen Weitblick in dieBergwelt. Energie, Heizung, Isolierung und Elektrik sind auf höchstem technischem Niveau. Thermoofen im Wohnzimmer (wasserführend), Solaranlage, Pufferspeicher, Gas-Brennwertgerät für Notfälle vorhanden.Große Fensterflächen mit 3-fach Isolierglassorgen für ausreichend Wärme schon bei leichter Sonnenbestrahlung.Heizungssteuerung über App bedienbar. Fußbodenheizung im Keller, Parterre und 1. OGFotovoltaik Solaranlage 10 KW mit Gleichrichter und Batteriespeicher 20 KW.Autarke Stromversorgung mit entsprechender Stromsparsteuerung im Notfall. Das Untergeschoß wurde aus Beton errichtet, EG und OG mit einem Holz-Riegelbau, voll isoliert und außen mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen. Bei den Innenräumen wurden hochwertige Materialien verwendet. Im Erdgeschoß gibt es eine Garderobe, eine Speisekammer mit Schrankverbau Weinkühler und Tiefkühlschrank, ein Gäste WC, Küche/Esszimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Ins Obergeschoß führt eine freitragende Holztreppe. Dort befindet sich ein(e)Büro/Bibliothek, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Wäscheraum/Dachboden, sowie ein kleiner Balkon. Im Untergeschoß befinden sich der Technikraum,Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Weinkeller, ein Hobbyraum mitallen Anschlüssen für einen Wohnraum, eine Werkstatt und ein Sauna/WellnessRaum mit einer Glaswand und Schiebetüre ins Freie. Im Nebengebäude sind 2 Apartments und eine Doppelgarage untergebracht. Apartment 1 mit 17,12 m²Apartment 2 mit 61,96 m² (derzeit vermietet)Doppelgarage mit 39,1 m² Weiters gibt es ein Gartenhaus mit 11 m², 3Hochbeete und Obstbäume Die Zufahrt zum Grundstück ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Außerhalb des Tores gibt es noch einen Freiparkplatz. Wohnflächen Haus: EG: 104,32m²OG: 82,80 m²KG: 112,00 m²Gesamt: 299,12 m² Wohnflächen Nebengebäude: Apt 1: 17,12 m²Apt 2: 61,96 m²Garage: 39,10 m²Gesamt: 118,18 m² Kaufnebenkosten:Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbucheintragungsgebühr:1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und BarauslagenMaklerprovision: 3% zzgl. 20 % USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Haupthaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/52879e81-add2-42d6-a86b-6d1818e7df5e/86d07d805a9951fb9d084ba934ea5807.jpg Haupthaus_Seitenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/52879e81-add2-42d6-a86b-6d1818e7df5e/ec692cc400723a70d38d50abfd4b003f.jpg Aussicht_Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/52879e81-add2-42d6-a86b-6d1818e7df5e/6924d43a1303e52bb3f5f03be94acd85.jpg Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/52879e81-add2-42d6-a86b-6d1818e7df5e/75268516a1525e2d2acc7d6164781d94.jpg Nebengebäude image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/52879e81-add2-42d6-a86b-6d1818e7df5e/a1c3d9eb1a31a7716801940f06f1d8ab.jpg Grundriss_Keller application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/52879e81-add2-42d6-a86b-6d1818e7df5e/c8a3ef00df4e6c77caf27722e3873abd586d9416.pdf Grundriss_EG application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/52879e81-add2-42d6-a86b-6d1818e7df5e/622e8c040f6d7e3513dd71eab737715764f50455.pdf Grundriss_OG application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/52879e81-add2-42d6-a86b-6d1818e7df5e/f3bdd1099206c93dfc08fe1e28bb781592c72041.pdf false CWMHS9 0003001262 7155306 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaus-mit-garten-in-herrlicher-sonnenlage-zweitwohnsitzgebiet-CWMHS9 2022-04-08 2022-05-20 2022-04-08T08:32:10.095209Z 2022-04-08T08:32:10Z 2022-05-20T00:04:38Z Traumhaus mit Garten in herrlicher Sonnenlage - Zweitwohnsitzgebiet!https://immo.sn.at/immobilien/traumhaus-mit-garten-in-herrlicher-sonnenlage-zweitwohnsitzgebiet-CWMHS9CWMHS9https://immo.sn.at/anbieter/raiffeisen-immobilien-salzburg-147865Raiffeisen Immobilien Hohe Tauernhttps://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6GGi-fx5VhelYEfHPnOFwvQLXz4uenvc5E3pk-0z11teftYDRxSVcYdjEeWtWT7d1CdE1tULXLV7dcXghxRLel8;scale=300x180https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qb8QIKE5DxVz96UowKYaK7rInsiaFzaID6kZ4YImx_cL75QTwIXSuJ_vOOp_t-P_9WRnG18BbGnyzGc-tKEiFCg0bQTfBR0phI-WlD3yUgH0;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qb8QIKE5DxVz96UowKYaK7rInsiaFzaID6kZ4YImx_cL75QTwIXSuJ_vOOp_t-P_9WRnG18BbGnyzGc-tKEiFCg0bQTfBR0phI-WlD3yUgH0;scale=80x60https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qb8QIKE5DxVz96UowKYaK7rInsiaFzaID6kZ4YImx_cL75QTwIXSuJ_vOOp_t-P_9WRnG18BbGnyzGc-tKEiFCg0bQTfBR0phI-WlD3yUgH0;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qb8QIKE5DxVz96UowKYaK7rInsiaFzaID6kZ4YImx_cL75QTwIXSuJ_vOOp_t-P_9WRnG18BbGnyzGc-tKEiFCg0bQTfBR0phI-WlD3yUgH0;scale=800x600,crop=800x600