5162 Obertrum am See false 890000.00 true false 0 EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 170 8 660 3 2022-05-16 159 e 1.79 d Charmantes Einfamilienhaus in Sonnenlage Das einladende Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Obertrum und bietet mit seinen rund 170 m² Wohnfläche genügend Platz um <p>Die Gemeinde Obertrum am See befindet sich auf der Südseite des Sees und ist der ideale Wohnort für Jung und Alt. Das Ortszentrum der wachsenden Gemeinde hat eine bestens ausgebaute Infrastruktur (Kindergarten mit Hort, Schulen, Ärzte, Nahversorger, Gastronomie, Strandbad) und kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Für Freizeitbegeisterte bietet Obertrum eine breite Palette an Möglichkeiten. Das Strandbad und der See sind so in nur ca. 5-10 Gehminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.</p> <p>Das einladende Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Obertrum und bietet mit seinen rund 170 m² Wohnfläche genügend Platz um sich ganz und gar Zuhause zu fühlen. </p><p><br></p><p>Über den Vorplatz gelangt man zum Eingang des freundlichen Einfamilienhauses, wo Sie ein Vorraum, der Zugang zum Bad mit Badewanne und WC sowie zur Küche bietet, empfängt. Auf der Erdgeschossebene befinden sich neben der modern eingerichteten Küche noch ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Büro samt kleiner Bibliothek. Im zweiten Stock erwartet die zukünftigen Eigentümer ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit Durchgangsraum, der zurzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, und ein zweites Schlafzimmer. Des weiteren verfügt diese Ebene über einen großzügigen Balkon samt Markise mit Blick ins Grüne und zum Ortskern mit der umliegenden Landschaft von Obertrum. </p><p>Im Dachgeschoss ist ein drittes Schlafzimmer situiert sowie ein Abstellraum und der Dachboden.</p><p><br></p><p>Das Highlight dieses Hauses stellt der wundervolle Garten dar, der keine Wünsche offen lässt. Die Terrasse mit elektronischer Markise vor dem Haus lädt vor allem im Sommer zum Verweilen ein - hier gibt es ausreichend Platz um draußen zu sitzen und zu entspannen. Platz für zwei Fahrzeuge bietet eine Garage mit anschließendem Carport. In einem zusätzlichen Carport mit Abstellfläche lassen sich alle Utensilien zum Garteln verstauen.</p><p><br></p><p>Das Haus wurde zwischen 2005 und 2008 saniert, dabei wurden unter anderem Fenster, Fassade, Dach und Balkon erneuert sowie die Heizung auf Fernwärme umgestellt. Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Aussenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/6a487bdd-1718-4ccd-9cc5-a7c736822356/9ee5b069634fb13dc54da8cd4f0e91a8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/6a487bdd-1718-4ccd-9cc5-a7c736822356/6554bdb16d435606dc996963f49b2f2c.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/6a487bdd-1718-4ccd-9cc5-a7c736822356/e856246d55b35e5d2c50aabb2a8a45e7.jpg Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/6a487bdd-1718-4ccd-9cc5-a7c736822356/d39ba40225ce00f5f3462f152a6e4fe6.jpg Badezimmer EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/6a487bdd-1718-4ccd-9cc5-a7c736822356/fe11a6eed70a0fb84b9bebe09dfec645.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/6a487bdd-1718-4ccd-9cc5-a7c736822356/ede4ace0877c93f0e163a7397c641a5e.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/6a487bdd-1718-4ccd-9cc5-a7c736822356/a43647a2f382f22eb3f049a5f9526301.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/6a487bdd-1718-4ccd-9cc5-a7c736822356/544391f69358ffc9eeab36d929bd5a1a.jpg Grundriss DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/6a487bdd-1718-4ccd-9cc5-a7c736822356/b82b6677b03794e89229919c7ee952f0.jpg false ab 01.01.2023 2023-01-01 CZJ42V 0003001058 7318327 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-in-sonnenlage-CZJ42V 2022-05-16 2022-05-25 2022-05-16T09:32:36.280756Z 2022-05-16T09:32:36Z 2022-05-25T06:07:19Z https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-in-sonnenlage-CZJ42VCZJ42Vhttps://immo.sn.at/anbieter/raiffeisen-immobilien-salzburg-147865Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenhttps://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6GGi-fx5VhelYEfHPnOFwvQLXz4uenvc5E3pk-0z11teftYDRxSVcYdjEeWtWT7d1CdE1tULXLV7dcXghxRLel8;scale=300x180https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qeepZkZEsWKJO7-ezMUAo-vkyPY2RwgUjKqcmc0dlAoeGfzeZzXNG7eoqVoLx_BltWIyEVtRH46zsSIkTfHWAEqw4SgFWcod_s5Dlcim8LOk;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qeepZkZEsWKJO7-ezMUAo-vkyPY2RwgUjKqcmc0dlAoeGfzeZzXNG7eoqVoLx_BltWIyEVtRH46zsSIkTfHWAEqw4SgFWcod_s5Dlcim8LOk;scale=80x60https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qeepZkZEsWKJO7-ezMUAo-vkyPY2RwgUjKqcmc0dlAoeGfzeZzXNG7eoqVoLx_BltWIyEVtRH46zsSIkTfHWAEqw4SgFWcod_s5Dlcim8LOk;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qeepZkZEsWKJO7-ezMUAo-vkyPY2RwgUjKqcmc0dlAoeGfzeZzXNG7eoqVoLx_BltWIyEVtRH46zsSIkTfHWAEqw4SgFWcod_s5Dlcim8LOk;scale=800x600,crop=800x600