5542 Flachau false 290400.00 242000 148.18 true false 0 EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 46 46 2 1 29 2021-03-19 38 b 0.59 a+ Ideal für Anleger- Projekt &quot;Tauernblick&quot; 2-Zimmer-Gartenwohnung Wohnbauprojekt in idyllischer Lage in Flachau <p>Diese Wohnanlage liegt zwischen Flachau und Flachauwinkl. Geschäfte, Arzt, Schulen usw. befinden sich rund 3 km entfernt und sind mit dem Auto, dem Fahrrad und mit dem Bus gut erreichbar. Es befindet sich direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle. Die Anschlussstelle zur Autobahn ist von Flachau und Flachauwinkl in ca. 5 min bzw. 10 min erreichbar.</p><p><br></p><p>Die Gemeinde Flachau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterte. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der idyllische Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter. Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Aktivprogramm in der wunderschönen Natur- und Bergwelt der niederen Tauern. Der Weltcuport Flachau liegt im Herzen der Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa. Ein Paradies für Wintersportbegeisterte.</p> <p>Ein exklusives Wohnprojekt in idyllischer Lage</p><p><br></p><p>Dieses Bauvorhaben wird zwischen Flachau und Flachauwinkl in einer ruhigen Lage realisiert. Das Projekt besteht aus 14 modernen Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Davon sind 5 Erdgeschosswohnungen, 5 Obergeschosswohnungen und 4 Dachgeschosswohnungen. </p><p>Für Parkmöglichkeiten werden Außenstellplätze und Carport-Stellplätze realisiert.</p><ul><li><strong>Kein Zweitwohnsitz möglich!</strong></li></ul><p><br></p><p>Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes. </p><p>Wohnungsgröße: ca. 46 m²</p><p><br></p><p>Kaufpreis Wohnung:ca. € 242.000 ,- netto zzgl. USt.</p><p>Kaufpreis Freistellplatz:ca. € 9.500,- netto zzgl. USt.</p><p>Kaufpreis Carportstellplatz: ca. € 18.000,- netto zzgl. USt.</p><p><br></p><p>Weitere verfügbare Einheiten:</p><ul><li>Top 1Erdgeschossca. 59 m²</li><li>Top 2Erdgeschossca. 49 m²</li><li>Top 4Erdgeschossca. 58 m²</li><li>Top 5Erdgeschossca. 49 m²</li><li>Top 6Obergeschossca. 59 m²</li><li>Top 7Obergeschossca. 49 m²</li><li>Top 8Obergeschossca. 46 m²</li><li>Top 9Obergeschossca. 58 m²</li><li>Top 10Obergeschossca. 49 m²</li><li>Top 11Dachgeschossca. 50 m²</li><li>Top 12Dachgeschossca. 49 m²</li><li>Top 13Dachgeschossca. 42 m²</li><li>Top 14Dachgeschossca. 41 m²</li></ul><p><br></p><p>Kaufnebenkosten:</p><p>Grunderwerbsteuer: 3,5 %</p><p>Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %</p><p>Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.</p><p>Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p><p><br></p><p>Finanzierung:</p><p>Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.</p><p><br></p><p>Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at</p> Außenansicht Südwesten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/74469640-95a2-434a-be0a-2da408c224dc/fed9aaf5dc8005d74c79791ace3a38b4.jpg Außenansicht Westen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/74469640-95a2-434a-be0a-2da408c224dc/100738c768b61cd8be30696874478cad.jpg Innenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/74469640-95a2-434a-be0a-2da408c224dc/5130a506e51fd4fc84f4e35640bad294.jpg Top 3 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/74469640-95a2-434a-be0a-2da408c224dc/e826b23234d8bafa19bf9f68e4c711cc.png false D7CT6K 00030009040020 7672494 https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-anleger-projekt-tauernblick-2-zimmer-gartenwohnung-D7CT6K 2022-07-06 2022-07-07 2022-07-06T09:02:56.928315Z 2022-07-06T09:02:56Z 2022-07-07T06:02:58Z https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-anleger-projekt-tauernblick-2-zimmer-gartenwohnung-D7CT6KD7CT6Khttps://immo.sn.at/anbieter/raiffeisen-immobilien-salzburg-147865Raiffeisen Immobilien Ennstalhttps://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6GGi-fx5VhelYEfHPnOFwvQLXz4uenvc5E3pk-0z11teftYDRxSVcYdjEeWtWT7d1CdE1tULXLV7dcXghxRLel8;scale=300x180https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qf-c5TwnPyi_xybE2FEI1gr5q5-TpzFOYRGhKy1zeeNnEyPjbZS9JezwaLU44McyfuiN8M59XQkUGO55b-e6bkzpK0g4rgIDy-bA3R4vGRLP;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qf-c5TwnPyi_xybE2FEI1gr5q5-TpzFOYRGhKy1zeeNnEyPjbZS9JezwaLU44McyfuiN8M59XQkUGO55b-e6bkzpK0g4rgIDy-bA3R4vGRLP;scale=80x60https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qf-c5TwnPyi_xybE2FEI1gr5q5-TpzFOYRGhKy1zeeNnEyPjbZS9JezwaLU44McyfuiN8M59XQkUGO55b-e6bkzpK0g4rgIDy-bA3R4vGRLP;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qf-c5TwnPyi_xybE2FEI1gr5q5-TpzFOYRGhKy1zeeNnEyPjbZS9JezwaLU44McyfuiN8M59XQkUGO55b-e6bkzpK0g4rgIDy-bA3R4vGRLP;scale=800x600,crop=800x600