Eindrucksvolles und traumhaftes Einfamilienhaus

4893 Zell am Moos 1 false 1295000.00 292.73 true 125.00 false 0 EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 170 6 620 2 1 true 2010 2022-07-15 99 c 1.23 c Eindrucksvolles und traumhaftes Einfamilienhaus Wenn moderne Architektur auf eine Top-Lage und Exklusivität trifft - dann entsteht eine einzigartige Liegenschaft. Diese extravagante Liegenschaft bietet höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung für Anspruchsvolle. Wer Ruhe und Natur genau so schätzt wie modernes Wohnen auf hohen Standard, findet seinen Wohntraum in diesem außergewöhnlichen Refugium.Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Zell am Moos liegt auf rund 570 m Seehöhe am Ostufer des Irrsees. Der Irrsee oder Zellersee genannt, gilt mit Temperaturen bis zu 27°C als einer der wärmsten Badeseen der Region. Die Gemeinde Zell am Moos befindet sich ca. 5 km von Mondsee entfernt. Aufgrund seiner ruhigen Lage und des weitgehend unverbauten Ufers ist der Irrsee einer der beliebtesten Salzkammergut-Seen für den ganzjährigen Angelsport. Der Irrsee steht zur Gänze unter Naturschutz und bietet aus diesem Grund besonders Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Romantikern den lang ersehnten Ausgleich zum stressigen Alltag. Wenn Sie also auf der Suche nach einem kleinen Ort sind, wo noch jeder jeden kennt, wo es noch einen Dorfmetzger, Dorfbäcker und drei urige Dorfgasthäuser gibt dann sind Sie in Zell am Moos genau richtig! Straßwalchen erreicht man in ca. 10 Fahrminuten, Salzburg ist ca. 25 Fahrminuten entfernt. Der Ortskern ist knapp 2,4 km vom Haus entfernt. Sie finden eine Ärztepraxis, ein Café sowie Wirtshäuser, eine Post- und Bankfiliale als auch einen Supermarkt in der Gemeinde. Ebenso befindet sich hier eine Schule mit Turnhalle und ein moderner Kindergarten, sowie eine Trafik und ein Zahnarzt vor Ort. Zusätzlich befindet sich für Pferdeliebhaber unter anderem das Pferdezentrum Mondseeland (Haslauberg 5, in 4893 Zell am Moos am Irrsee). Wenn moderne Architektur auf eine Top-Lage und Exklusivität trifft - dann entsteht eine einzigartige Liegenschaft. Diese extravagante Liegenschaft bietet höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung für Anspruchsvolle. Wer Ruhe und Natur genau so schätzt wie modernes Wohnen auf hohen Standard, findet seinen Wohntraum in diesem außergewöhnlichen Refugium. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern, die mit dem großzügigen Raumkonzept viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen suchen. Das Angebot im Überblick: <ul><li>Traumhafte Liegenschaft mit Salzwasserpool, Outdoorlounge, Outdoorküche</li><li>Ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen</li><li>Ca. 200 m² Terrassenfläche</li><li>3 Schlafzimmer, Büro, großer Wohn- Essbereich</li><li>Badezimmer mit bodengleicher Dusche/Badewanne und Whirlpool</li><li>Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 13 KW (wurde per 1. September 2021 montiert)</li><li>Sicherheitstüre mit CODE-Kartensystem, BUS System im ganzen Haus </li><li>Kameraüberwachung, Alarmanlage in Vorbereitung </li><li>Klimaanlage im Erdgeschoß und im Elternschlafzimmer OG</li><li>Insektenschutzgitter, Raffstores im EG, Rollos im OG</li><li>Salzwasserpool mit Gegenstromanlage ca. 3,5 * 7,5 mit Keramikwanne, Massagedüsen </li><li>PH-Regler, eigene Luftwärmepumpe zum Heizen des Pools </li><li>Baujahr 2010</li></ul> Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Kaufnebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und BarauslagenVermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Finanzierung:Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an! Luftbildaufnahme image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/dc01c5b8-6ba3-4cf1-be24-bbb02bc1f108/e8f48e5a00b328d04d3204a50abea2bd.jpg Aussenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/dc01c5b8-6ba3-4cf1-be24-bbb02bc1f108/cf336e5f0a5bd646f96d46a4410bf5cb.jpg Panoramablick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/dc01c5b8-6ba3-4cf1-be24-bbb02bc1f108/f11cfaf362dbfb4034763c21662a2093.jpg Ausblick von der beheizbaren Outdoorlounge image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/dc01c5b8-6ba3-4cf1-be24-bbb02bc1f108/43c987ceb25ca4beb96bd48fee173272.jpg 3D-Visualisierung im Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/dc01c5b8-6ba3-4cf1-be24-bbb02bc1f108/866cafba5ff0a014a0c2680772e8f09d.jpg 3D-Visualisierung im Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/dc01c5b8-6ba3-4cf1-be24-bbb02bc1f108/a7170288b2501c719e000201436156ad.jpg false Nach Vereinbarung DFPLJ2 0003001451 7976207 https://immo.sn.at/immobilien/eindrucksvolles-und-traumhaftes-einfamilienhaus-DFPLJ2 2022-09-14 2022-10-27 2022-09-14T08:32:36.898488Z 2022-09-14T08:32:36Z 2022-10-27T06:04:14Z Eindrucksvolles und traumhaftes Einfamilienhaushttps://immo.sn.at/immobilien/eindrucksvolles-und-traumhaftes-einfamilienhaus-DFPLJ2DFPLJ2https://immo.sn.at/anbieter/raiffeisen-immobilien-salzburg-147865Raiffeisen Immobilien Strasswalchenhttps://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6GGi-fx5VhelYEfHPnOFwvQLXz4uenvc5E3pk-0z11teftYDRxSVcYdjEeWtWT7d1CdE1tULXLV7dcXghxRLel8;scale=300x180https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qdXeV7v0gGPlL2ne96S3JtRRenijdli-cX2f3JCLAUNueQ422mTYw2m58kTwzkrkD8mYg-Klfyglj4NxW1wfycnE6cV7jVmCvq_Oe5DJAYKP;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qdXeV7v0gGPlL2ne96S3JtRRenijdli-cX2f3JCLAUNueQ422mTYw2m58kTwzkrkD8mYg-Klfyglj4NxW1wfycnE6cV7jVmCvq_Oe5DJAYKP;scale=80x60https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qdXeV7v0gGPlL2ne96S3JtRRenijdli-cX2f3JCLAUNueQ422mTYw2m58kTwzkrkD8mYg-Klfyglj4NxW1wfycnE6cV7jVmCvq_Oe5DJAYKP;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qdXeV7v0gGPlL2ne96S3JtRRenijdli-cX2f3JCLAUNueQ422mTYw2m58kTwzkrkD8mYg-Klfyglj4NxW1wfycnE6cV7jVmCvq_Oe5DJAYKP;scale=800x600,crop=800x600