5671 Bruck an der Großglocknerstraße 2 false 665000.00 true false 0 EUR false 84 3 131 1 48 2022 2021-12-22 31 0.57 Neubauvorhaben - Maisonettewohnung Moderne Architektur und qualitative, energieeffiziente BauweiseWohnfläche: ca. 84 m² zzgl. ca. 8 m² Loggia, Terrassen und GartenanteilJeder Einheit sind ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze zugeordnetLuft-Wasser-Wärmepumpe, PhotovoltaikanlageFertigstellung: voraussichtlich Sommer 2023 <p>Bruck liegt am Rande des Nationalpark Hohe Tauern, zwischen der Bezirkshauptstadt Zell am See und dem Ort Kaprun mit dem Gletscherschigebiet Kitzsteinhorn. Im Ortszentrum beginnt die Großglockner-Hochalpenstraße. Sowohl im Sommer als auch im Winter ist Bruck ist der ideale Ausgangspunkt für jegliche Outdoor-Aktivitäten. Der Ort besticht durch eine optimale Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, sowie durch die guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bahn und Bus.</p> <p><strong>Wohnhaus mit 3 Maisonettewohnungen</strong></p><p><br></p><p>Das Neubauprojekt besticht durch die moderne Architektur sowie die qualitative und energieeffiziente Bauweise. </p><p><br></p><p>Die offene Raumgestaltung und die Ausstattung im zeitlosen Design, verbunden mit dem Naturelement Holz, vermittelt eine Wohnlichkeit zum Wohlfühlen.</p><p><br></p><p>Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit vorgelagertem Garten, ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze. Weiters stehen für die 3 Einheiten zusätzlich noch 2 Besucherparkplätze zur Verfügung. </p><p><br></p><p>Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ausgeführt als komfortable Fußbodenheizung. Auf dem Dach wird eine Gemeinschafts-Photovoltaikanlage installiert, und jede Wohneinheit hat die Möglichkeit die Photovoltaikanlage zur Eigennutzung zu erweitern. </p><p><br></p><p>Weiters besteht die Möglichkeit eine E-Ladesäule bei seinem PKW-Stellplatz errichten zu lassen. </p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Wohnfläche: ca. 84 m² zzgl. ca. 8 m² Loggia</p><p>zzgl. Terrasse, Gartenanteil und Kellerabteil</p><p><br></p><p><strong>Kaufpreise:</strong> ab € 665.000,00 - € 695.000,00</p><p><br></p><p>Der Kaufpreis wird gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes, entsprechend dem Baufortschritt, nach Ratenplan B, zur Zahlung fällig.</p><p> </p><p><strong>Kaufnebenkosten</strong></p><p>Grunderwerbsteuer: 3,5 %</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %</p><p>Kaufvertragsabwicklung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt.</p><p><br></p><p><strong>Vermittlungsprovision: Der Kauf erfolgt für Sie provisionsfrei!</strong></p><p><br></p><p><strong>Bauausführung</strong></p><p>Baubeginn: bereits erfolgt</p><p>Geplante Fertigstellung und Übergabe: voraussichtlich Frühsommer 2023</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zu den Verkäufern.</p> Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/dbf5929e-e53d-4292-9221-17136bbc4b11/632a2bbc902da7c2c1e6d5e8bb39e100.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/dbf5929e-e53d-4292-9221-17136bbc4b11/30ef919ea1acfd619729547e3d1380a6.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/dbf5929e-e53d-4292-9221-17136bbc4b11/a7c822c979401ef27d0d4c803f5a77b6.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/dbf5929e-e53d-4292-9221-17136bbc4b11/4939eef32a617a0de3c069a2d0667e83.jpg Erdgeschoss und Außenflächen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/dbf5929e-e53d-4292-9221-17136bbc4b11/a2cfd84d97c83053a139e05cf4ed4a7d.jpg Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/dbf5929e-e53d-4292-9221-17136bbc4b11/f6843e3569ffa4c4501f12543c8e75a3.jpg Gemeinschaftskeller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/dbf5929e-e53d-4292-9221-17136bbc4b11/480768ec365f5e64b7b145b90bdea099.jpg false Nach Vereinbarung DL2TGG 00030013520002 8144672 https://immo.sn.at/immobilien/neubauvorhaben-maisonettewohnung-DL2TGG 2022-10-31 2022-12-15 2022-10-31T09:02:53.127336Z 2022-10-31T09:02:53Z 2022-12-15T06:35:05Z https://immo.sn.at/immobilien/neubauvorhaben-maisonettewohnung-DL2TGGDL2TGGhttps://immo.sn.at/anbieter/raiffeisen-immobilien-salzburg-147865Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenhttps://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6GGi-fx5VhelYEfHPnOFwvQLXz4uenvc5E3pk-0z11teftYDRxSVcYdjEeWtWT7d1CdE1tULXLV7dcXghxRLel8;scale=300x180https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qfMVPjSBQyKMx24jE0Eh7pBnTcvVEnpwswBe-Uixci4TTeO58a8ajAq8oT1c5-tZxGRQ5XthaPW-thgvA8UUKNgfZXCaggQEfarW8G5QaIm4;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qfMVPjSBQyKMx24jE0Eh7pBnTcvVEnpwswBe-Uixci4TTeO58a8ajAq8oT1c5-tZxGRQ5XthaPW-thgvA8UUKNgfZXCaggQEfarW8G5QaIm4;scale=80x60https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qfMVPjSBQyKMx24jE0Eh7pBnTcvVEnpwswBe-Uixci4TTeO58a8ajAq8oT1c5-tZxGRQ5XthaPW-thgvA8UUKNgfZXCaggQEfarW8G5QaIm4;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qfMVPjSBQyKMx24jE0Eh7pBnTcvVEnpwswBe-Uixci4TTeO58a8ajAq8oT1c5-tZxGRQ5XthaPW-thgvA8UUKNgfZXCaggQEfarW8G5QaIm4;scale=800x600,crop=800x600