5440 Golling an der Salzach 2 false 580000.00 483333.33 162.91 true 156.00 false 0 EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 94 4 2 1 61 2014 2013-09-06 31 b 0.46 a++ Reihenhaus in Golling an der Salzach Reihenhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage in Golling an der Salzach <p>Golling an der Salzach ist eine Marktgemeinde mit ca. 4.300 Einwohnern im Bezirk Hallein. Die Gemeinde liegt im Salzachtal im Tennengau, rund 25 Kilometer südlich der Stadt Salzburg und befindet sich am Nordfuß des Hagen- und Tennengebirges. Geschäfte des täglichen Bedarfes und örtliche öffentliche Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Golling hat neben zahlreichen Wanderrouten im Sommer als auch im Winter viele Freizeitaktivitäten zu bieten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Naturschauspiele wie der Gollinger Wasserfall oder die Salzachöfen am Talengpass der Salzach. Auch für Kulturbegeisterte ist die Gemeinde im Tennengau genau das Richtige, beispielsweise können die Burg Golling inkl. Museum oder diverse Wallfahrtskirchen besucht werden.</p><p><br></p><p>Die Anbindung nach Golling erfolgt über die A10 Tauernautobahn. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 25 PKW-Fahrminuten, die Bezirkshauptstadt Hallein in 10-15 PKW-Fahrminuten.</p> <p>Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Golling an der Salzach. Das im Jahr 2014 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen hellen und gemütlichen Wohn-Essbereich inkl. Küche sowie einem separat situierten WC im Eingangsbereich. Direkt vom Wohn-Essbereich aus gelangt man über die Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist, zum Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer inkl. WC.</p><p><br></p><p>Das Kellergeschoss grenzt direkt an die allgemeine Tiefgarage (2 zugeordnete Stellplätze), somit ist ein komfortabler und trockener Zugang jederzeit möglich.</p><p><br></p><p>Die großzügige Raumaufteilung und der eigene Garten ermöglicht jungen Familien den perfekten Wohnkomfort. </p><p><br></p><p><strong>Fläche</strong></p><p>Wohnfläche: ca. 94 m²</p><p>Kellerabteil: ca. 20,5 m²</p><p>Terrasse: ca. 22,4 m²</p><p>Gartenanteil: ca. 61 m²</p><p>2 zugeordnete Tiefgaragenstellplätze</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten</strong></p><p>ca. € 480,- monatlich für Wasser/Kanal/Müll/Heizung ohne Strom (Werte aus 2022 - Anpassung der Energiepreise 2023 noch nicht berücksichtigt).</p><p><br></p><p><strong>Kaufpreis</strong></p><p>€ 580.000,- inkl. USt.</p><p>3,5% Grunderwerbsteuer</p><p>1,1% Grundbucheintragungsgebühr</p><p>3% Maklerprovision zzgl. 20% USt.</p><p>Ca. 1,5% - 2% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen zzgl. USt.</p><p><br></p><p><strong>Finanzierung</strong></p><p>Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbanken im Salzachtal in Ihrer Nähe.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/1f9687c2-ae3d-45d8-8e73-0b122b19413a/ac2c53a1be9f98882dae38a218cb48b1.jpg Ansicht Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/1f9687c2-ae3d-45d8-8e73-0b122b19413a/73bdf051523f1fcafa80cd5c5eebc6f6.jpg Ansicht Reihenhaus Anlage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/1f9687c2-ae3d-45d8-8e73-0b122b19413a/34e7c668cba14b84875c611f7265b005.jpg Wohn- Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/1f9687c2-ae3d-45d8-8e73-0b122b19413a/358777938730e5bb925092c7b09a9fa5.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/1f9687c2-ae3d-45d8-8e73-0b122b19413a/f4e0e3b6ac8c2d12571dfd9cca712b58.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/1f9687c2-ae3d-45d8-8e73-0b122b19413a/7dec464e83155b8abe3686a8fa2bd5b7.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/1f9687c2-ae3d-45d8-8e73-0b122b19413a/a6590a28ac3cf818153a2e775a256b3f.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/1f9687c2-ae3d-45d8-8e73-0b122b19413a/f8613a5f59292015a2df81e50bbebd4c.jpg false Nach Vereinbarung DV64GG 0003001644 8436468 https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-in-golling-an-der-salzach-DV64GG 2023-03-29 2023-03-31 ad_renewal 2023-03-29T08:32:16.965167Z 2023-02-15T09:32:16Z 2023-03-31T00:25:24Z https://immo.sn.athttps://immo.sn.at/anbieter/raiffeisen-immobilien-salzburg-147865Raiffeisen Immobilien Salzachtalhttps://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6GGi-fx5VhelYEfHPnOFwvQLXz4uenvc5E3pk-0z11teftYDRxSVcYdjEeWtWT7d1CdE1tULXLV7dcXghxRLel8;scale=300x180https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qb9rb7-Lav6wfoXVSXlIKHstBHgFnp2j7EWAdEI_JLWY4fmA5GELFy0dYGqHAUhVDT3okrOX1CiXNIM4mRofyMJd2c_pnEeT5G93asoTSh20;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qb9rb7-Lav6wfoXVSXlIKHstBHgFnp2j7EWAdEI_JLWY4fmA5GELFy0dYGqHAUhVDT3okrOX1CiXNIM4mRofyMJd2c_pnEeT5G93asoTSh20;scale=80x60https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qb9rb7-Lav6wfoXVSXlIKHstBHgFnp2j7EWAdEI_JLWY4fmA5GELFy0dYGqHAUhVDT3okrOX1CiXNIM4mRofyMJd2c_pnEeT5G93asoTSh20;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qb9rb7-Lav6wfoXVSXlIKHstBHgFnp2j7EWAdEI_JLWY4fmA5GELFy0dYGqHAUhVDT3okrOX1CiXNIM4mRofyMJd2c_pnEeT5G93asoTSh20;scale=800x600,crop=800x600