Zeitloses Zweifamilienhaus in Leopoldskron

5020 Salzburg 3 false 1390000.00 1390000 true false 0 EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 285 36 11 657 2 1 2016-04-19 143 d 2.43 d Zeitloses Zweifamilienhaus in Leopoldskron Traditionsreiches Haus in Top-Lage- ideal als GenerationenhausDas bezaubernde Haus am Anfang der Moosstraße verfügt über 285 m² Nutzfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen.Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne Wohnung- modernisiert und stilvoll eingerichtet. Sie verfügt über derzeit über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Bäder und eine Küche. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit zwei Einheiten daraus zu machen.Im ersten Stock eröffnet sich eine weitere große Wohnung. Im Wohnzimmer spendet ein eingebauter Kachelofen wohlige Wärme. Die angrenzende ruhige Loggia bietet einen Ausblick ins Grüne. Vom großen Schlafzimmer aus betritt man den südöstlich ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer und die Küche sind modern ausgestattet und voll funktionstüchtig. Ein separates WC rundet das Angebot ab.Das Dachgeschoss ist mit großflächigen Fenstern mit Blick nach Westen und Osten ausgestattet. Hohe Räume zeichnen diese Etage aus. Ein Badezimmer mit eigener Sauna Leopoldskron ist eine von Salzburgs Top Lagen. Zentrumsnah und doch im Grünen. Im Norden angrenzend befindet sich der Stadtteil Riedenburg. Die wunderschöne Umgebung bietet zusätzlich zum sehr hohen Freizeit- und Erholungswert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.Die Volkschule Leopoldskron und der Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz. In unmittelbarer Nähe steht das bekannte Schloss Leopoldskron am Leopoldskroner Weiher.Eine Laufstrecke und ein Outdoor Gym ermöglichen hier sportliche Betätigung und im Sommer bietet das Leopoldskroner Freibad oder der Almkanal Abkkühlung.Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Traditionsreiches Haus in Top-Lage- ideal als Generationenhaus Das bezaubernde Haus am Anfang der Moosstraße verfügt über 285 m² Nutzfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen.Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne Wohnung- modernisiert und stilvoll eingerichtet. Sie verfügt über derzeit über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Bäder und eine Küche. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit zwei Einheiten daraus zu machen.Im ersten Stock eröffnet sich eine weitere große Wohnung. Im Wohnzimmer spendet ein eingebauter Kachelofen wohlige Wärme. Die angrenzende ruhige Loggia bietet einen Ausblick ins Grüne. Vom großen Schlafzimmer aus betritt man den südöstlich ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer und die Küche sind modern ausgestattet und voll funktionstüchtig. Ein separates WC rundet das Angebot ab. Das Dachgeschoss ist mit großflächigen Fenstern mit Blick nach Westen und Osten ausgestattet. Hohe Räume zeichnen diese Etage aus. Ein Badezimmer mit eigener Sauna ist das Highlight des obersten Stockwerkes. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage und ein großzügiger Lagerraum. Mit bis zu zehn Stellplätzen, zwei davon mit E-Ladestationen, ermöglicht die Liegenschaft eine vielfältige Nutzung. Hinter dem Haus ist ein großer Garten der benützt werden darf. Für die Liegenschaft gibt es noch keinen rechtskräftigen Bebauungsplan der Stadt Salzburg. Ein Teil des umzäunten Parkplatzes befindet sich auf der Liegenschaft 1519/20 Katastralgemeinde Leopoldskron. Die Benützung ist durch ein Nutzungsübereinkommen geregelt. Für den umzäunten Garten hinter dem Haus gibt es ebenfalls ein Nutzungsübereinkommen. (Grundstücksnummer: 1519/21, Katastralgemeinde 56527 Leopoldskron). Elf Schlafzimmer, vier Bäder und zwei Küchen machen das Haus zur Vermietung an Studenten WGs geeignet. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/fd40765b-7100-43a9-a4a5-014782c332f0/bce51019e107084d3e90cd9ea9404237.jpg Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/fd40765b-7100-43a9-a4a5-014782c332f0/172856c0cf48a2743bb5c57323d4b846.jpg Haus Rückansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/fd40765b-7100-43a9-a4a5-014782c332f0/3b06c606a44470c4d87add9821410134.jpg Eingangsbereich rückwärtig image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/fd40765b-7100-43a9-a4a5-014782c332f0/dd384f053be9a21bd1237d1506f4085c.jpg Grundrissplan Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/fd40765b-7100-43a9-a4a5-014782c332f0/3e77f3886eef9034535be2ab35dd8f52.jpg Grundrissplan erstes Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/fd40765b-7100-43a9-a4a5-014782c332f0/3d1cebe2b203a9acc869caa747d6fd57.jpg Grundrissplan zweites Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/fd40765b-7100-43a9-a4a5-014782c332f0/9c45be8c899b7741e1c590294167ad09.jpg false Nach Vereinbarung DXTSP9 0003001523 8560341 https://immo.sn.at/immobilien/zeitloses-zweifamilienhaus-in-leopoldskron-DXTSP9 2023-05-09 2023-05-12 ad_renewal 2023-05-09T09:35:44.44388Z 2023-03-28T09:35:44Z 2023-05-12T00:15:24Z Zeitloses Zweifamilienhaus in Leopoldskronhttps://immo.sn.athttps://immo.sn.at/anbieter/raiffeisen-immobilien-salzburg-147865Raiffeisen Immobilien Liefering / Walshttps://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6GGi-fx5VhelYEfHPnOFwvQLXz4uenvc5E3pk-0z11teftYDRxSVcYdjEeWtWT7d1CdE1tULXLV7dcXghxRLel8;scale=300x180https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qbbfMJOOjCUuwADU8kFaCZRk-iMJJXwPfFSh6OhezRdcHtDux0PKKfkmMpWQ-ZqHoWyUBZ9sUf9kTCOk2nD8cMo5VLDxHTGMgDHaLxUERQES;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qbbfMJOOjCUuwADU8kFaCZRk-iMJJXwPfFSh6OhezRdcHtDux0PKKfkmMpWQ-ZqHoWyUBZ9sUf9kTCOk2nD8cMo5VLDxHTGMgDHaLxUERQES;scale=80x60https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qbbfMJOOjCUuwADU8kFaCZRk-iMJJXwPfFSh6OhezRdcHtDux0PKKfkmMpWQ-ZqHoWyUBZ9sUf9kTCOk2nD8cMo5VLDxHTGMgDHaLxUERQES;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qbbfMJOOjCUuwADU8kFaCZRk-iMJJXwPfFSh6OhezRdcHtDux0PKKfkmMpWQ-ZqHoWyUBZ9sUf9kTCOk2nD8cMo5VLDxHTGMgDHaLxUERQES;scale=800x600,crop=800x600