5204 Straßwalchen 2 false 598000 118.18 true 80 false 0 EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 94 122 4 3 2 55 2022 2022-12-15 42 b 0.68 a+ Neuwertiges, exklusives Eckreihenhaus in Zentrumsnähe Das reizvolle rechte Eckreihenhaus, welches im Jahr 2022 in der Raiffeisenstraße gebaut wurde, befindet sich nahe dem Marktplatz. Die unmittelbare Nähe zur Bahnhaltestelle Straßwalchen-West, bietet die perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg.Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept!Nutzflächenaufstellung:Ca. 122 m² GrundstücksflächeCa. 94 m² Wohnnutzfläche EG/OG/DGCa. 34 m² Kellerfläche Ca.  14 m² Terrassenfläche im DGCa.  55 m² Gartenfläche 1 KFZ-Außenstellplatz + 1 CarportHeizung: Fußbodenheizung, Fernwärme Baujahr: Ende 2022Verfügbarkeit: Ab sofortBei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an!Kaufnebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und BarauslagenVermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.Finanzierung:Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in <p>Strasswalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Kastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 8.000 Einwohner. Strasswalchen verfügt über drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Es besteht eine verkehrsgünstige Lage. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in knapp 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. ÖBB oder Bus.</p> <p>Das reizvolle rechte Eckreihenhaus, welches im Jahr 2022 in der Raiffeisenstraße gebaut wurde, befindet sich nahe dem Marktplatz. Die unmittelbare Nähe zur Bahnhaltestelle Straßwalchen-West, bietet die perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg.</p><p><br></p><p>Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept!</p><p><br></p><p><strong><u>Nutzflächenaufstellung:</u></strong></p><p>Ca. 122 m² Grundstücksfläche</p><p>Ca. 94 m² Wohnnutzfläche EG/OG/DG</p><p>Ca. 34 m² Kellerfläche </p><p>Ca.  14 m² Terrassenfläche im DG</p><p>Ca.  55 m² Gartenfläche </p><p>1 KFZ-Außenstellplatz + 1 Carport</p><p><br></p><p><strong><u>Heizung:</u></strong> Fußbodenheizung, Fernwärme </p><p><strong><u>Baujahr</u></strong>: Ende 2022</p><p><strong><u>Verfügbarkeit</u></strong>: Ab sofort</p><p><br></p><p>Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an!</p><p><br></p><p><strong><u>Kaufnebenkosten:</u></strong></p><p>Grunderwerbssteuer: 3,5%</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%</p><p>Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen</p><p>Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.</p><p><br></p><p><strong><u>Finanzierung:</u></strong></p><p>Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p>Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at</p> Aussenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8a822f2bcb61a441ac746a8b79e978341075feb/40258c2d4a564175ac6b2c72c380b75d.jpg Dachterrassenausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/32a2ff8392bbcfe2c3788f6149f72536be8217ed/6e0825cf97975b0b2810bb1d96c03a82.jpg Dachterrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0800c849ffc57ff5e40e0b418d492cca6f9c734b/e41440d5f68684235012c68563b864ff.jpg Aussenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0d3f7c32721b3bf496b95e4fac6fb8eb7fc521ce/dfd9b9cff9baa402fda4cbfcf750061e.jpg 3D-Visualisierung Erdgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d2a74e5c2a5fb006f3d3eb53456166381da402a4/4a3b4c66fc887aeb36a84dfc74b84863.jpg 3D-Visualisierung Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c36594960e7699fef81b5bbc0230635faa504e6f/5129b2faf237a42e7794c25f7839dead.jpg 3D-Visualisierung Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5bb24ac0a4fac2e6a1ae4e679ddd01f5d0cba5bf/e46e4091b310dee4bb18b2ac40e95e81.jpg 3D-Visualisierung Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2dc46498d1a52de3f61ddc08c92fe6e9c75db96d/99c6d31711aa770502d59813d875b2f7.jpg false Sofort F9BWV4 0003002064 9032964 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-exklusives-eckreihenhaus-in-zentrumsnaehe-F9BWV4 2023-10-10 2023-10-20 ad_renewal 2023-10-10T20:38:16.923506Z 2023-10-10T20:38:16Z 2023-10-20T00:04:48Z https://immo.sn.athttps://immo.sn.at/anbieter/raiffeisen-immobilien-salzburg-147865Raiffeisen Immobilien Strasswalchenhttps://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6GGi-fx5VhelYEfHPnOFwvQLXz4uenvc5E3pk-0z11teftYDRxSVcYdjEeWtWT7d1CdE1tULXLV7dcXghxRLel8;scale=300x180https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qaqWq0cv9nyNCCL0daSoryOebwvu5b5rDm7JVUeqtsRWn4bHPw95h00DIzvaUIAIs8jdN_bvJbjervviR65ViKUbKQnofE_kkPmq3CdtxIOlhjQsDxs5ANoKTLJaqzx61w;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qaqWq0cv9nyNCCL0daSoryOebwvu5b5rDm7JVUeqtsRWn4bHPw95h00DIzvaUIAIs8jdN_bvJbjervviR65ViKUbKQnofE_kkPmq3CdtxIOlhjQsDxs5ANoKTLJaqzx61w;scale=80x60https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qaqWq0cv9nyNCCL0daSoryOebwvu5b5rDm7JVUeqtsRWn4bHPw95h00DIzvaUIAIs8jdN_bvJbjervviR65ViKUbKQnofE_kkPmq3CdtxIOlhjQsDxs5ANoKTLJaqzx61w;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qaqWq0cv9nyNCCL0daSoryOebwvu5b5rDm7JVUeqtsRWn4bHPw95h00DIzvaUIAIs8jdN_bvJbjervviR65ViKUbKQnofE_kkPmq3CdtxIOlhjQsDxs5ANoKTLJaqzx61w;scale=800x600,crop=800x600