Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

5020 Salzburg false 849500 293.03 true false 0 EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 124 4 2 2 2009 36 b 0.93 b Dachgeschosswohnung mit Panoramablick Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrassen in Maxglan Das Gebäude, in welchem die Dachgeschosswohnung liegt, befindet sich in der Stadt Salzburg im beliebten Stadtteil Maxglan. Die hochrangige Infrastruktur der Wohnung (viele Geschäfte sind fußläufig erreichbar, Autobahnanschlüsse in wenigen PKW Fahrminuten, nahe Haltestellen der öffentliche Verkehrsmittel) sucht ihresgleichen. Salzburg ist die Landeshauptstadt des gleichnamigen Bundeslandes Salzburg. Durch die Mitte der Stadt fließt die Salzach an deren linkem Ufer die als Fußgängerzone ausgewiesene Altstadt liegt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flusses erstreckt sich die Neustadt. Das Stadtgebiet umfasst eine Fläche von ca. 65,68 km² und zählt mit Stand Jänner 2022 155.416 Einwohner. Nach Wien, Graz und Linz ist die Stadt Salzburg die viertgrößte Stadt Österreichs. Prägend für die Stadt sind die Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg sowie die weithin sichtbare Festung am Festungsberg. Der Nordwesten der Stadt grenzt an Freilassing in der Bundesrepublik Deutschland, das übrige Stadtgebiet grenzt an den Bezirk Salzburg Umgebung. Als bekanntester Salzburger gilt der 1756 hier geborene Komponist Wolfang Amadeus Mozart, weshalb die Stadt den Beinamen "Mozartstadt" trägt. Heute ist Salzburg ein bedeutender Messe- und Kongressstandort mit vielen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einem leistungsfähigen Tourismusbereich. Daneben ist die Stadt durch die Salzburger Festspiele international bedeutsam. Sie ist weiter Knotenpunkt für wichtige Straßen- und Schienenrouten im West-Ost-Verkehr (Innsbruck - Salzburg - Wien) sowie transalpin bzw. Nord-Süd (München - Salzburg - Villach).Der Wolfgang Amadeus Flughafen, sowie die historische Altstadt Salzburg sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Maxglan. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über ein zentrales Treppenhaus samt Liftanlage, die vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß führt. Die sonnige Lage dieser Dachgeschosswohnung sucht ihresgleichen. Da sich die Wohnung, wie auch die Terrassen (ca. 49 m²) von Osten nach Westen erstrecken, ist ein Rundumblick auf die Stadt Salzburg und Ihre Sehenswürdigkeiten (Festung Hohensalzburg, Maria Plain, etc.) gegeben. Ebenso wie von der zusätzlichen Dachterrasse (72 m²). FlächenWohnfläche: ca. 124 m²Terrassenfläche: ca. 122 m²Kellerabstellraum: ca. 7,50 m³2 Carport-Stellplätze (im Kaufpreis inkl.) Betriebskostenlt. Vorschreibung Kaufpreis€ 849.500,00 inkl. USt.3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.Kaufvertragserrichtung lt. Vertragsersteller Übergabe mit Frühling 2024 FinanzierungGerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbanken im Salzachtal in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Titelbild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9b2e3893a72558a4425852eaa04768b86488c69e/921260153bc18ba0a5caf020b4c5d73e.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3edb0cfa71edd0205f7e4c16a2462f9253f0112b/48c7e827c699c61cb4593a992e9a5dbd.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e9b578762affcd8d3cc166c938fb83392f397dc2/6db324f9b8483dd93dd72617a9c9dfe2.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/36d1562d1e04345625044fc6c8542576dea1e8e1/85dce12d30a70d6a13f8c9d0449c5b65.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/373ec54e9bb0994bf16c0a5dfd6b8aa285b3c09a/cc98702e703ddce50965bfcafa292c0f.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bfa7c8de8e48cd3a9ea50f68b5c7d813109b73f6/fa7ea59934b96a3885ff31715b1881a1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d6958b11041f85f5b23f83c2a8367ba1160a5fd5/3abd8b99d8c6f84f0c36f58f0b29597b.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/56a7b589ade1537ca16d50a3a3d3719de159ddc3/16eb480a2cff86b26621c937a7333c09.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cb5c3f518c5a94605fb845a3f4a24bbd8bb6864a/6e84b8ba8d611a48b6c657d815221925.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bc6640083e17432a125ee3d40599315ceefc9150/80f263b5f88182d2d3c96b20606e43b8.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ed3b102a8b81d587cf6ad19413c40ad8688446ae/50bd6a6ba9ce5321c2ea10ca2c846238.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/67527ed4948e9cb623ddc8194519c50c8284dba0/6ef87a5d96010caa188d72e166550fa3.jpg Dusche Gästezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0f1318de924c4e12200da6619e23636621651553/f24af59e0815ad937dbdf117efd842c2.jpg Waschtisch Gästezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7d75ad10053c631cd8df433f6c04ff3037780f5b/330e84f803806288e90571fcf205132b.jpg false Nach Vereinbarung FBV4MF 0003001794 9094878 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-mit-panoramablick-FBV4MF 2023-11-06 2023-11-15 ad_renewal 2023-11-06T21:33:15.656443Z 2023-11-06T21:33:15Z 2023-11-15T00:08:13Z Dachgeschosswohnung mit Panoramablickhttps://immo.sn.athttps://immo.sn.at/anbieter/raiffeisen-immobilien-salzburg-147865Raiffeisen Immobilien Salzachtalhttps://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6GGi-fx5VhelYEfHPnOFwvQLXz4uenvc5E3pk-0z11teftYDRxSVcYdjEeWtWT7d1CdE1tULXLV7dcXghxRLel8;scale=300x180https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qQAsZ1GFlTyfWKxqLmEOp8RGMJpDdb4aiJsRL6TdGHhFWUg9B56LXM8WwzpgOlMBUUYTcQOKgurczT6uWE5HNOXcJfHrd429C8K9CiuLWW1NUdWRWhSVN9R9qVDPKV9OZQ;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qQAsZ1GFlTyfWKxqLmEOp8RGMJpDdb4aiJsRL6TdGHhFWUg9B56LXM8WwzpgOlMBUUYTcQOKgurczT6uWE5HNOXcJfHrd429C8K9CiuLWW1NUdWRWhSVN9R9qVDPKV9OZQ;scale=80x60https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qQAsZ1GFlTyfWKxqLmEOp8RGMJpDdb4aiJsRL6TdGHhFWUg9B56LXM8WwzpgOlMBUUYTcQOKgurczT6uWE5HNOXcJfHrd429C8K9CiuLWW1NUdWRWhSVN9R9qVDPKV9OZQ;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qQAsZ1GFlTyfWKxqLmEOp8RGMJpDdb4aiJsRL6TdGHhFWUg9B56LXM8WwzpgOlMBUUYTcQOKgurczT6uWE5HNOXcJfHrd429C8K9CiuLWW1NUdWRWhSVN9R9qVDPKV9OZQ;scale=800x600,crop=800x600