5201 Seekirchen am Wallersee 2 false 0 true EUR true 3 % zuzüglich 20 % Ust. 350 6 1186 3 8 Innovativ, nachhaltig - Wohlfühl-XL-Landhaus Seekirchen Innovativ, nachhaltig, günstig - ein herrliches Wohnvergnügen erwarten Sie, im XL-Landhaus mit innovativem Heizsystem in herrlicher ländlicher Umgebung in Seekirchen am Wallersee, nahe der Stadt Salzburg. Sie werden begeistert sein vom ausgeklügeltem Heizsystem, dass innovativ, sparsam und störungsfrei seit 43 Jahren in Betrieb ist. Die faszinierende Heiztechnik wurde vom renommierten Kältetechniker entwickelt und hat sich seit Jahrzehnten bewährt. Die ausgeklügelte Heiztechnik ist eine Kombination von Sole-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmequellen aus Erdreich, Luft und Sonne. Kurz erklärt: betrieben wird die monovalente Wärmepumpenanlage mit zwei unabhängigen Wärmequellen (Luft und Erdwärme, Umschaltpunkt + 4° C), mit niedrige Vorlauftemperatur und dadurch hoher Effizienz. Die enorme Effizienz wird weiters durch die warme Umgebungsluft und durch die direkte Nutzung der Sonne, d.h. durch den Sonnenstand im Winter und der 45 m³ Verglasung im Wohnraum, gesteigert. In Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt diese Heiztechnik für ein behagliches Raumklima, zudem dienen Kachelofen und offener Kamin als weitere Wärmequellen. Mit separater Luftwärmepumpe erfolgt die Warmwasseraufbereitung und verfügt über einen 300-Liter-Warmwasserspeicher. Zudem dient die Speicherung der Hang- und Dachwässer für Bewässerung des Gartens und Befüllen des Teiches. Die außergewöhnliche Liegenschaft in erhabener Lage, mit herrlichem Ausblick begeistert mit vielen Glasfronten, schöner Weitsicht und der beeindruckenden Galerie. Das angebaute ca. 100 m² große Bürogebäude mit separatem Eingang, ist perfekt für eine gewerbliche Nutzung oder mit geringem Aufwand als eigene Wohnung nutzbar. Flächen: Grundstück mit 1.186 m² Fläche ca. 251 m² Wohnnutzfläche EG und OG ca. 100 m² Büroräumlichkeiten im OG ca. 50 m² Terrassenflächen ca. 40 m² Süd-Ost und Süd-West-Balkon ca. 15 m² Werk-/ Radabstellraum ca. 30 m² Doppelgarage und 3 freie PKW-Stellplätze sowie 3 freie PKW-Stellplätze vor dem Büroeingang Gartenhütte, Gartenteich Beste Infrastruktur im Stadtzentrum Seekirchen, das zu Fuß in 10 Minuten erreichbar ist. Die Busstation des kostenfreien City-Bus befindest sich in fußläufiger Gehdistanz. Die Stadt Salzburg erreichen Sie mit der Bahn in ca. 12 Minuten, per Auto in ca. 18 Minuten. Der Salzburger Flughafen ist mit dem Auto in ca. 18 Minuten erreichbar. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/582e487c2f196f8ec8fead99dfb108174ea19330.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/abe62b0423b28472b0cac6e025b2d896893aa92a.jpg Gartenteich image/jpeg https://cmcdn.de/c/79ae768539c1f85f6aaed0d1b6cbf868804fbd27.jpg XL Raumhöhe image/jpeg https://cmcdn.de/c/3216a675474aae0fe59822738a2bb17b73bacc65.jpg Blick von der Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f71d178b0854b32b3498c9dd5ec25d4d9c08a0a.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/15f9340ede706dc5e082df082ff22964123d2eee.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2475ed26026a5b2745f3afa8b03992e715a09d9.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/daf4b9477a6aa99fe87c2dc611ad9c6d4dc68cc1.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a184d989290e86e15e0839f33af1b86a22caf4da.jpg Büroanbau image/jpeg https://cmcdn.de/c/41ac0028f8963d6378a4a1c87329cc29e813cddf.jpg Büro u. Wohnraum mögl. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e152e64ec8873db001e1ea2675568e485788905c.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/012afe9b13362607b4541f8f4b045078323bd3fb.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbbaf0627053448b2f80b6e5fafc7d40c7c0dd45.jpg false FLRRFT 9399867 https://immo.sn.at/immobilien/innovativ-nachhaltig-wohlfuehl-xl-landhaus-seekirchen-FLRRFT 2024-07-05 2024-07-12 ad_renewal 2024-07-05T07:02:39.027869Z 2024-04-12T07:02:39Z 2024-07-12T01:32:48Z https://immo.sn.athttps://immo.sn.at/anbieter/von-poll-immobilien-48335Ihr Ansprechpartnerhttps://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6DV-JlSvjSwzdQqgB-z2r10GP_vPhzexsCLq18rTnnuMXXHEr9V2k3FNNmD8C3l-FD25IdhQkwVq0ELgyWHOANY;scale=300x180https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6BHKaZhWwchEmEVMVv9aMhCm11zOTCYLgyGMk6L4Wo_DYsRRlJGuPuMYoMcEZyzRvQ;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6BHKaZhWwchEmEVMVv9aMhCm11zOTCYLgyGMk6L4Wo_DYsRRlJGuPuMYoMcEZyzRvQ;scale=80x60https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6BHKaZhWwchEmEVMVv9aMhCm11zOTCYLgyGMk6L4Wo_DYsRRlJGuPuMYoMcEZyzRvQ;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6BHKaZhWwchEmEVMVv9aMhCm11zOTCYLgyGMk6L4Wo_DYsRRlJGuPuMYoMcEZyzRvQ;scale=800x600,crop=800x600