5020 Salzburg false 1500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 273.7 2 2 1920 56.2 C 0.81 A Exklusives Gewerbe-Loft in Salzburg – Ideal als Galerie oder Büro <p style="text-align:justify;">Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum, Galerie oder auch Veranstaltungsbereich. Hier befinden sich die hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen. </p> <p style="text-align:justify;">Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Jedes Element, von den ausgewählten Materialien bis hin zur sorgfältigen Verarbeitung, zeugt von einem hohen Standard an Qualität und Ästhetik.</p> <p style="text-align:justify;">Die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im Erd- und Obergeschoss sorgt mit ihrer Kühlfunktion für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Parkplätze im Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f2aded75af1ddf5d56f27206f02be83/fc_h600_w800/2waRlvlUmbcXlM10snBjkm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beaf1f8e93b47fbdf97d6fd1865f4037/fc_h600_w800/c7OaECKsIYSJWHyhrOPHA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54a7a705ff2c29996ece1950f01c8037/fc_h600_w800/4K1CnAWu74VcmjrRE3I5S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5798a8cd5c32cb9a24dfaa91c235f7bb/fc_h600_w800/41GOg3lLqHhxplyu6kqZuO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f69816126034a4d2eafb56b497ee11a/fc_h600_w800/4gZ6wGYZdak80ewWSl1Q8N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cedd7b60a35ccf2a675f56af4526c897/fc_h600_w800/6rz13IlwGZgNXfqjtPyQiH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50e96a69b9cbffbe996b84dc52b3fa0d/fc_h600_w800/3od7ar8qu12aUzlj1YmhSD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648bb22c69533a72e840ff4f50cd898c/fc_h600_w800/2IfMJEhOueAv9iEVGFsUE6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62aec70790221b68ff46ed93db1dc4e3/fc_h600_w800/hXFCGhc4fTQjsYSedLhPW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaa0d4c45cb1193db9336d3de05d075d/fc_h600_w800/6Yibl9h1H7pPGGoXg9imql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a514d088e691d6681e314d2dcafbf2/fc_h600_w800/71f21DzYGnwxh7YVkwJPIw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e4af2d1e79928d17e17e87a4d42e6c8/fc_h600_w800/64U7cS6ctQkLelJpLVpMDV.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1tHz2DrkTaJXk8ACAbsRB7.pdf true GBXM5K 10191319 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-gewerbe-loft-in-salzburg-ideal-als-galerie-oder-buero-GBXM5K 2025-09-24 2025-09-25 ad_renewal 2025-09-24T15:33:44.356959Z 2025-06-04T15:33:44Z 2025-09-25T04:33:51Z https://immo.sn.athttps://immo.sn.athttps://cmcdn.de/img-service/gMRbZsBZbSHCMc89HTMCVnfGqJ3oXa_jLkiIEhxhboliEvui9y60NuBWSGuY4oLoRGii3mwr_qzO7SFPT2Uoyks3hpjsI_Is5w2GqpW8H5oBqNSmAOoikvDxyV2EvZGz5rfRN0HT7s74VdX8_yikl7Q;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gMRbZsBZbSHCMc89HTMCVnfGqJ3oXa_jLkiIEhxhboliEvui9y60NuBWSGuY4oLoRGii3mwr_qzO7SFPT2Uoyks3hpjsI_Is5w2GqpW8H5oBqNSmAOoikvDxyV2EvZGz5rfRN0HT7s74VdX8_yikl7Q;scale=80x60https://cmcdn.de/img-service/gMRbZsBZbSHCMc89HTMCVnfGqJ3oXa_jLkiIEhxhboliEvui9y60NuBWSGuY4oLoRGii3mwr_qzO7SFPT2Uoyks3hpjsI_Is5w2GqpW8H5oBqNSmAOoikvDxyV2EvZGz5rfRN0HT7s74VdX8_yikl7Q;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gMRbZsBZbSHCMc89HTMCVnfGqJ3oXa_jLkiIEhxhboliEvui9y60NuBWSGuY4oLoRGii3mwr_qzO7SFPT2Uoyks3hpjsI_Is5w2GqpW8H5oBqNSmAOoikvDxyV2EvZGz5rfRN0HT7s74VdX8_yikl7Q;scale=800x600,crop=800x600