<immobilie>
      <objektkategorie>
        <nutzungsart WOHNEN="true"/>
        <vermarktungsart KAUF="true"/>
        <objektart>
          <wohnung/>
        </objektart>
      </objektkategorie>
      <geo>
        <plz>5640</plz>
        <ort>Bad Gastein</ort>
        <land iso_land="AUT"/>
        <etage/>
        <anzahl_etagen/>
        <user_defined_simplefield feldname="ortsteil"/>
      </geo>
      <versteigerung>
        <zwangsversteigerung>false</zwangsversteigerung>
      </versteigerung>
      <preise>
        <kaufpreis>450000</kaufpreis>
        <mietpreis_pro_qm>0</mietpreis_pro_qm>
        <heizkosten_enthalten>true</heizkosten_enthalten>
        <waehrung>EUR</waehrung>
        <courtage_hinweis>3 %</courtage_hinweis>
      </preise>
      <flaechen>
        <wohnflaeche>90</wohnflaeche>
        <anzahl_zimmer>4</anzahl_zimmer>
        <grundstuecksflaeche>100</grundstuecksflaeche>
        <balkon_terrasse_flaeche>15</balkon_terrasse_flaeche>
      </flaechen>
      <ausstattung>
        <boden/>
        <bauweise/>
        <bad/>
        <kueche/>
        <stellplatzart FREIPLATZ="true"/>
      </ausstattung>
      <zustand_angaben>
      </zustand_angaben>
      <freitexte>
        <objekttitel>Preisreduktion! TRAUMHAFTER GARTEN MIT VIEL SONNE!</objekttitel>
        <objektbeschreibung>Die Gartenwohnung in Bad Gastein bietet mit 4 Zimmern auf 90 m² Wohnfläche und einem traumhaften Garten ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare. Durch die Aufteilung wie ein Reihenhaus und den ausgebauten Keller mit Büro- oder Gästezimmer bietet sie genügend Platz. Mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe und zwei Stellplätzen direkt vor der Tür ist sie ideal für alle, die das Leben in den Bergen lieben.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:&lt;br&gt;- traumhafter Garten
- alle Dinge des täglichen Bedarfs im nahen Umkreis
- Aufteilung gleicht einem Reihenhaus
- ausgebauter Keller mit einem zusätzlichen Zimmer (NICHT in der Wohnfläche enthalten)
- getrennter Balkon und Terrasse in verschiedenste Himmelsrichtungen
- zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, weitere in unmittelbarer Nähe
- und, und, und...&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!&lt;br&gt;&lt;br&gt;Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®&lt;br&gt;&lt;br&gt;Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren&lt;br&gt;&lt;br&gt;Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation

*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***</objektbeschreibung>
      </freitexte>
      <anhaenge>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel/>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26466/med_image_26466_1303_202561314383149.jpeg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel/>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26466/med_image_26466_1303_2025613143815883.jpeg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel/>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26466/med_image_26466_1303_20255161425843.jpeg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel/>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26466/med_image_26466_1303_202551614252948.jpeg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel/>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2304_betterhomes_inserat_AT.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
      </anhaenge>
      <verwaltung_objekt>
        <objektadresse_freigeben>false</objektadresse_freigeben>
      </verwaltung_objekt>
      <verwaltung_techn>
        <objektnr_intern>GCD3HW</objektnr_intern>
        <objektnr_extern/>
        <user_defined_simplefield feldname="backoffice_id">10208734</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="url">https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-traumhafter-garten-mit-viel-sonne-GCD3HW</user_defined_simplefield>
        <aktiv_von>2025-06-14</aktiv_von>
        <stand_vom>2025-06-18</stand_vom>
        <user_defined_simplefield feldname="upselling">ad_renewal</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="published_at">2025-06-14T03:32:17.279024Z</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="created_at">2025-06-14T03:32:17Z</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="updated_at">2025-06-18T03:02:41Z</user_defined_simplefield>
      </verwaltung_techn>
    <fromWWW><title>Preisreduktion! TRAUMHAFTER GARTEN MIT VIEL SONNE!</title><canonicalUrl>https://immo.sn.at</canonicalUrl><canonicalId></canonicalId><agencyUrl>https://immo.sn.at</agencyUrl><agencyName></agencyName><agencyLogo></agencyLogo><firstImage>https://cmcdn.de/img-service/gf_-LRgO9fO_dxWpImYmxbtrTehT75V9wDxRbSHciKYcAzBM65DRy-k0o193e53_S2EGO-cqTIKEtdocFUV3kzBOljO4yQKxqFsmfo8F8BDG9FnvVy1OlsCW8Y8pZVN0st6njKMDOCKKHEQp5e7SxHZ6lXgEeCFv1DmrQ6CWQMsXTb3C7xx0avVt02W-aIq49;scale=800x600,crop=800x600</firstImage><firstImageThumb>https://cmcdn.de/img-service/gf_-LRgO9fO_dxWpImYmxbtrTehT75V9wDxRbSHciKYcAzBM65DRy-k0o193e53_S2EGO-cqTIKEtdocFUV3kzBOljO4yQKxqFsmfo8F8BDG9FnvVy1OlsCW8Y8pZVN0st6njKMDOCKKHEQp5e7SxHZ6lXgEeCFv1DmrQ6CWQMsXTb3C7xx0avVt02W-aIq49;scale=80x60</firstImageThumb><images><image>https://cmcdn.de/img-service/gf_-LRgO9fO_dxWpImYmxbtrTehT75V9wDxRbSHciKYcAzBM65DRy-k0o193e53_S2EGO-cqTIKEtdocFUV3kzBOljO4yQKxqFsmfo8F8BDG9FnvVy1OlsCW8Y8pZVN0st6njKMDOCKKHEQp5e7SxHZ6lXgEeCFv1DmrQ6CWQMsXTb3C7xx0avVt02W-aIq49;scale=800x600,crop=800x600</image><image>https://cmcdn.de/img-service/gf_-LRgO9fO_dxWpImYmxbtrTehT75V9wDxRbSHciKYcAzBM65DRy-k0o193e53_S2EGO-cqTIKEtdocFUV3kzBOljO4yQKxqFsmfo8F8BDG9FnvVy1OlsCW8Y8pZVN0st6njKMDOCKKHEQp5e7SxHZ6lXgEeCFv1DmrQ6CWQMsXTb3C7xx0avVt02W-aIq49;scale=800x600,crop=800x600</image></images></fromWWW></immobilie>