5071 Wals 3 false 640000 0 true EUR true 3% plus 20% Mwst. 76 3 2 90.47 40 2020 living A+ 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und XL Garten in Ruhelage Wals Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 10 Wohnungen. Das Haus zeigt in seiner Architektur viel Liebe zu traditionellen Details und fügt sich damit perfekt in in die ländliche Umgebung ein. Im Erdgeschoss bietet die Wohnung auf ca. 76 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Terrasse und ca. 90,47 m² Garten ein perfekt durchdachtes Wohlfühlkonzept. Die Wohnung verbindet harmonisch private Rückzugsorte mit einladenden Bereichen für gemeinsames Wohnen. Die beiden hellen Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das nach Westen ausgerichtete Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist. Das separate WC ist praktisch vom Vorraum - als auch mittels Schiebetür vom Bad aus erreichbar. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Grillplatz sowie in den eigenen kleinen, aber feinen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein versperrbares Kellerabteil, einen PKW-Stellplatz sowie einen Tiefgaragenplatz. Die Betriebskosten sind verbraucherabhängig: Betriebskosten monatlich: Wohnung € 381,67 Tiefgarage € 9,09 Freistellplatz € 4,54 Energieausweisdaten: HWB 27, fGEE 0,67 Eine Übernahme der Wohnung wäre ab 01.09.2026 möglich! Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b87acdc14b81acfe8c4a8f276c500fe98b89ee.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f2810dffde47430d3163975867a194c9be9bc73.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3149d6b81e61c37e1ca66f6c4ada2c845d548187.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/72f558609fb38b29a1a1ade6d37e9a2cf83d9197.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fb76b1a340fc586b0c5e5000dc4f6b37ae22192.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0554df39bec46d560b165dced26350d82e125dbc.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/19cbdef3615b7b10a5b5cd7fca84411267a5c375.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2bc2d0844719a1eb1e2d20eca1aace3dbf1d571.jpg Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1464225fcb185f9c0be80842e2c67aaff97c9be.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fea06ca1a552cbcea495ac0671c25bdff7c740a.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/20e71d6fd3da465a48f427b78abf110b44def4be.jpg Plan Exposé image/jpeg https://cmcdn.de/c/f04d63e785b57e47cc4b3d837ec457e3cc2721f8.jpg false GNSHNJ 10513589 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-grosser-terrasse-und-xl-garten-in-ruhelage-wals-GNSHNJ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T22:32:57.833778Z 2026-01-01T22:32:57Z 2026-01-29T03:32:57Z https://immo.sn.athttps://immo.sn.athttps://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6CfpqxL_ZaevA3EKEUw9rOr1Q8HiY4-BMskGKxl3p_FehcDC9McT3uk_fxVNP7SLtQ;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6CfpqxL_ZaevA3EKEUw9rOr1Q8HiY4-BMskGKxl3p_FehcDC9McT3uk_fxVNP7SLtQ;scale=80x60https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6CfpqxL_ZaevA3EKEUw9rOr1Q8HiY4-BMskGKxl3p_FehcDC9McT3uk_fxVNP7SLtQ;scale=800x600,crop=800x600https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6CfpqxL_ZaevA3EKEUw9rOr1Q8HiY4-BMskGKxl3p_FehcDC9McT3uk_fxVNP7SLtQ;scale=800x600,crop=800x600