<immobilie>
      <objektkategorie>
        <nutzungsart WOHNEN="true"/>
        <vermarktungsart KAUF="true"/>
        <objektart>
          <haus haustyp="EINFAMILIENHAUS"/>
        </objektart>
      </objektkategorie>
      <geo>
        <plz>5084</plz>
        <ort>Großgmain</ort>
        <land iso_land="AUT"/>
        <etage/>
        <anzahl_etagen>3</anzahl_etagen>
        <user_defined_simplefield feldname="ortsteil"/>
      </geo>
      <preise>
        <kaufpreis>1385000</kaufpreis>
        <heizkosten_enthalten>true</heizkosten_enthalten>
        <waehrung>EUR</waehrung>
        <provisionspflichtig>true</provisionspflichtig>
        <courtage_hinweis>3% des Kaufpreises plus 20% USt.</courtage_hinweis>
      </preise>
      <flaechen>
        <wohnflaeche>186</wohnflaeche>
        <anzahl_zimmer>6</anzahl_zimmer>
        <grundstuecksflaeche>1213</grundstuecksflaeche>
        <anzahl_sep_wc>4</anzahl_sep_wc>
      </flaechen>
      <ausstattung>
        <boden/>
        <bauweise/>
        <bad WANNE="true" DUSCHE="true" FENSTER="true"/>
        <kueche PANTRY="false" OFFEN="true" EBK="true"/>
        <heizungsart ZENTRAL="true"/>
        <unterkellert keller="JA"/>
      </ausstattung>
      <zustand_angaben>
        <baujahr>ca. 1981</baujahr>
        <user_defined_simplefield feldname="epass_ausstelldatum">2018-07-10</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="epass_jahrgang">2014</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="epass_hwbwert">132</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="epass_hwbklasse">d</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="epass_fgeewert">1.54</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="epass_fgeeklasse">c</user_defined_simplefield>
      </zustand_angaben>
      <freitexte>
        <objekttitel>Gemütliches Landhaus am Grünland</objekttitel>
        <dreizeiler>Großzügiges Wohnen in Großgmain! Dieses Zuhause überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großen Räumen, hochwertigen Materialien und Gemütlichkeit. Das in den 1980er Jahren erbaute Haus wurde laufend modernisiert, und erstrahlt in einem zeitgemäßen Flair. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den großen Garten. Neben dem Wohnzimmer liegt ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Über das charmante Stiegenhaus, vorbei an einem weiteren Schlafzimmer im Halbstock, gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Bad, sowie die Primary Suite mit angrenzendem Badezimmer und Galerie. Im Kellergeschoss findet man viel Stauraum, einen Weinkeller, und einen großen, hellen Hobbyraum. Der große Garten umgibt das Haus und bietet viel Potential zum Garteln. Für Autos ist in der Doppelgarage und auf dem Pflaster davor viel Platz. Wir v</dreizeiler>
        <objektbeschreibung>&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Großzügiges Wohnen in Großgmain!&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Dieses Zuhause überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großen Räumen, hochwertigen Materialien und Gemütlichkeit. &lt;/p&gt;&lt;p&gt;Das in den 1980er Jahren erbaute Haus wurde laufend modernisiert, und erstrahlt in einem zeitgemäßen Flair. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den großen Garten. &lt;/p&gt;&lt;p&gt;Neben dem Wohnzimmer liegt ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Über das charmante Stiegenhaus, vorbei an einem weiteren Schlafzimmer im Halbstock, gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Bad, sowie die Primary Suite mit angrenzendem Badezimmer und Galerie.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Im Kellergeschoss findet man viel Stauraum, einen Weinkeller, und einen großen, hellen Hobbyraum.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Der große Garten umgibt das Haus und bietet viel Potential zum Garteln. &lt;/p&gt;&lt;p&gt;Für Autos ist in der Doppelgarage und auf dem Pflaster davor viel Platz.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.&lt;/p&gt;</objektbeschreibung>
      </freitexte>
      <anhaenge>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="TITELBILD">
          <anhangtitel>Titelbild</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5e6aa1268875760aac48a59c6af9b50e10a9c7f6/faef1ae4b1fb30ff9a475f708b325ef6.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel>Terrasse</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9df6ee267b7f144142464bb549b8b22941377385/91a79a289755831eeef309c0340a1d20.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel>Wohnzimmer</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fe8e6726eda470b66dffd3959f2068ff33294ba1/29e096c7858064597df363849ea7c40a.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel>Eingang</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c4d721ad072c5f604f458ffb266cdab86eba6818/3f655b76be1aa2fc4ecca1cd11114af1.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel>Küche</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a82ceb4152206f1a918b40c61b6879df8afda8a8/d956eb08b8dd373eb5775b231e3be561.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel>Primary Schlafzimmer</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c433b1d9455ada5617322f7d28a685ec512ac0d4/74030b9f893cafa37aa26042dd5246bd.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel>Schlafzimmer 1 OG</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad30a8afb357e99d68daf161af290c79027780e3/791133cdf8efcaec069676b821e43287.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel>Primary Badezimmer</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ff456d86e97cb6bf96f87363178d253f59e8fa6d/f51203de79fc77180e73210f6dd4e728.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel>Wohnzimmer</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0114f55b597ff86935ad438a020aae81361668fe/8b9c28811181e445c267bfcc986f9ec1.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel>Wohnzimmer</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/459da3ca09e308fd69ac88d5b6b7fcd7dd4e0f7d/55c729cca8c699ac9868a50febb5e9e5.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel>Badezimmer OG</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a2ae4bebd713517a1ccb9644ebfae347692235f1/1f6acc7e3a9cd7f625c6e5c9c7289db0.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel>Balkon Ausblick</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0012fb72b0f1bb0066e6c6db7e762ce21dd61e05/d8b7f216ad72667cd73a7d4d98bd4368.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="BILD">
          <anhangtitel>Primary Schlafzimmer</anhangtitel>
          <format>image/jpeg</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/df47ab491a9c08f111456620710c0543bbb95f39/880e9f43659dac79c754775df164b2a7.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="GRUNDRISS">
          <anhangtitel>Grundriss EG</anhangtitel>
          <format>image/png</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/023a70fae3148d8f5920679200a4cfd6f469d946/32e5e48548f2c4124e067aa7c343cb40.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="GRUNDRISS">
          <anhangtitel>Grundriss OG</anhangtitel>
          <format>image/png</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/11aa79417ca6c2d7a2649cd9ef8ed67bd893d722/4d0653e2f9ad582858ccfc0aa4b85bf7.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="GRUNDRISS">
          <anhangtitel>Grundriss KG</anhangtitel>
          <format>image/png</format>
          <daten>
            <pfad>https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ec550b2f5f6cb1ad32cee05bdd2c176e606bf4aa/9db0c16777c911df6e6a1bf7650fb439.jpg</pfad>
          </daten>
        </anhang>
        <anhang location="EXTERN" gruppe="FILMLINK">
          <anhangtitel>Objektvideo</anhangtitel>
          <format>text/html</format>
          <daten>
            <pfad>https://youtu.be/s1stj3xJPXU</pfad>
          </daten>
        </anhang>
      </anhaenge>
      <verwaltung_objekt>
        <objektadresse_freigeben>false</objektadresse_freigeben>
      </verwaltung_objekt>
      <verwaltung_techn>
        <objektnr_intern>GSL85M</objektnr_intern>
        <objektnr_extern/>
        <user_defined_simplefield feldname="backoffice_id"/>
        <user_defined_simplefield feldname="url">https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliches-landhaus-am-gruenland-GSL85M</user_defined_simplefield>
        <aktiv_von>2026-03-20</aktiv_von>
        <stand_vom>2026-04-02</stand_vom>
        <user_defined_simplefield feldname="published_at">2026-03-20T12:14:58.0152Z</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="created_at">2026-03-20T10:40:21Z</user_defined_simplefield>
        <user_defined_simplefield feldname="updated_at">2026-04-02T23:04:37Z</user_defined_simplefield>
      </verwaltung_techn>
    <fromWWW><title>Gemütliches Landhaus am Grünland</title><canonicalUrl>https://immo.sn.at</canonicalUrl><canonicalId/><agencyUrl>https://immo.sn.at</agencyUrl><agencyName/><agencyLogo/><firstImage>https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qXA_NFY3d2qETdj9gNuW6p7fFLTCfJYdxBh9nWm9dIgbyAxJIiHZ9OIzcy5ALImQ4fyEXOVgE-w8zjUqeSDLbjtc0l2CJIxvtCx5CmLKxbDYwEtRAIon1X8RtV4bkS_5sA;scale=800x600,crop=800x600</firstImage><firstImageThumb>https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qXA_NFY3d2qETdj9gNuW6p7fFLTCfJYdxBh9nWm9dIgbyAxJIiHZ9OIzcy5ALImQ4fyEXOVgE-w8zjUqeSDLbjtc0l2CJIxvtCx5CmLKxbDYwEtRAIon1X8RtV4bkS_5sA;scale=80x60</firstImageThumb><images><image>https://cmcdn.de/img-service/gev1sBdMMzRmvPiVtYGzkXTTQupR9RwFrKRhKO2GhVFAOJV0-hDIObdUQPM3AIWUuzAeq_T4P3lCTYgyQMva7qXA_NFY3d2qETdj9gNuW6p7fFLTCfJYdxBh9nWm9dIgbyAxJIiHZ9OIzcy5ALImQ4fyEXOVgE-w8zjUqeSDLbjtc0l2CJIxvtCx5CmLKxbDYwEtRAIon1X8RtV4bkS_5sA;scale=800x600,crop=800x600</image></images></fromWWW></immobilie>